Đất 2.810m² 2 Mặt Tiền Trung Tâm Nam Ban – 85tr/m Ngang
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích | 2.810,2m² (sổ) | Thổ cư | 200m² (ONT) |
| Mặt tiền | 2 mặt đường bê tông (~60m + ~30m) | Loại đất | ONT + CLN |
| Hiện trạng | Đất bằng phẳng · vườn cà phê đang cho thu hoạch · lô góc 2 mặt tiền đường bê tông | ||
| Cạnh thửa (sổ) | 76,5m · 37,7m · 85,2m · 31,1m — đối chiếu mặt tiền thật trên sổ khi đi xem | ||
| Khoảng cách | Cách chợ 1,5km · trung tâm Đà Lạt 26km · sân bay Liên Khương 20km | ||
| Pháp lý | Trích lục địa chính (thửa 07, tờ 66) | Giá | 85tr/m ngang |
Mô Tả
Lô đất 2.810,2m² (theo trích lục bản đồ địa chính, thửa 07 – tờ 66, xã Nam Ban, Lâm Hà) nằm ngay khu trung tâm Nam Ban, là lô góc 2 mặt tiền đường bê tông. Đất bằng phẳng, hiện có vườn cà phê đang cho thu hoạch — vừa giữ đất vừa có nguồn thu. Trong đó 200m² thổ cư (ONT), phần còn lại là đất cây lâu năm (CLN).
Vị trí thuận tiện: cách chợ khoảng 1,5km, trung tâm Đà Lạt 26km, sân bay Liên Khương 20km. Quỹ đất rộng, 2 mặt tiền đẹp — phù hợp giữ đầu tư, phân lô hoặc khai thác lâu dài. Giá 85 triệu/m ngang mặt tiền, còn thương lượng cho khách thiện chí (tương đương khoảng 5,1 tỷ tính theo mặt tiền chính ~60m — con số cuối chốt theo mặt tiền thật trên sổ). Gọi 0978 758 788 để nhận vị trí và xem sổ.
Điểm mạnh
- 2.810m² (sổ), lô góc 2 mặt tiền đường bê tông — hiếm, hợp phân lô
- Sẵn 200m² thổ cư; đất bằng phẳng, dễ khai thác
- Vườn cà phê đang cho thu hoạch — có dòng tiền trong lúc giữ đất
- Ngay trung tâm Nam Ban: cách chợ 1,5km, Đà Lạt 26km, Liên Khương 20km
- Giá 85 triệu/m ngang, còn thương lượng cho khách thiện chí
Điều cần quan tâm
- Phần lớn diện tích là đất cây lâu năm (chỉ 200/2.810m² thổ cư) — muốn phân lô ở phải xin chuyển mục đích, xem quy hoạch có cho lên thổ cư không
- Giá tính theo "m ngang" mặt tiền — xác nhận cách tính và tổng tiền cụ thể; đối chiếu mặt tiền thật với cạnh thửa trên sổ (76,5 / 37,7 / 85,2 / 31,1m)
- Xác nhận đã có sổ (GCN) riêng cho thửa 07 hay còn đang hoàn thiện; kiểm tra ranh mốc và hai tuyến đường bê tông là đường công hay nội bộ
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Đất 2.810m² 2 mặt tiền trung tâm Nam Ban giá bao nhiêu?
Giá 85 triệu/m ngang mặt tiền, còn thương lượng — tương đương khoảng 5,1 tỷ tính theo mặt tiền chính ~60m (con số cuối chốt theo mặt tiền thật trên sổ). Đất 2.810m², 2 mặt tiền đường bê tông, 200m² thổ cư, đất bằng phẳng, vườn cà phê đang cho thu hoạch. Gọi 0978 758 788 để nhận vị trí và xem sổ.
Đất ở đâu, cách trung tâm bao xa?
Nằm ngay trung tâm xã Nam Ban, Lâm Hà (ven Đà Lạt). Cách chợ khoảng 1,5km, trung tâm Đà Lạt 26km, sân bay Liên Khương 20km. Lô góc 2 mặt tiền đường bê tông, quỹ đất rộng, hợp phân lô hoặc đầu tư giữ lâu dài.
Pháp lý và loại đất thế nào?
Có trích lục bản đồ địa chính (thửa 07, tờ 66, xã Nam Ban, Lâm Hà), loại đất ONT+CLN: 200m² thổ cư (ONT), phần còn lại là đất cây lâu năm (CLN). Nên xem sổ (GCN) xác nhận số thổ cư, đối chiếu ranh mốc và quy hoạch trước khi mua. Liên hệ 0978 758 788 để xem sổ.