Tư vấn chọn lô
Miễn phíPhân tích nhu cầu thật — ở lâu dài, đầu tư hay xây homestay — rồi lọc ra 2–3 lô hợp. Không quăng cả danh sách để bạn tự bơi.
Dịch vụ · Pháp lý
Tư vấn chọn lô, check quy hoạch và xem pháp lý lô — miễn phí. Các thủ tục có phí (sang tên, tách thửa, đo đạc) thì báo rõ trước, đúng phí, không phát sinh sau.
📋 Villas kiểm pháp lý lô giúp bạn — miễn phí, hỗ trợ sang tên →
Giai đoạn quan trọng nhất — tư vấn chọn lô, check quy hoạch, xem pháp lý đều miễn phí.
Phân tích nhu cầu thật — ở lâu dài, đầu tư hay xây homestay — rồi lọc ra 2–3 lô hợp. Không quăng cả danh sách để bạn tự bơi.
Tra quy hoạch sử dụng đất 2030: lô nằm vùng ở, nông nghiệp hay hành lang bảo vệ. Trả lời cụ thể, không chung chung.
Cần số thửa/số tờ bản đồ hoặc địa chỉ chính xác.
Xác minh sổ thật/giả, chính chủ, tra tranh chấp, đối chiếu diện tích thực đo với sổ — làm TRƯỚC khi đặt cọc.
Áp dụng cho lô trong Nam Ban, Lâm Hà.
Kết nối người mua và người bán thật tại Nam Ban. Phí ghi rõ vào hợp đồng trước — không thu phụ phí sau.
Việc có phí thì đều là phí nhà nước theo quy định — chúng tôi báo rõ con số trước, không ăn chênh.
Rà hợp đồng đặt cọc & mua bán, chỉ ra điều khoản bẫy người mua hay bỏ qua. Giới thiệu văn phòng công chứng tại Lâm Hà.
Phí công chứng 0,1–0,3% giá trị hợp đồng (nhà nước).
Chuẩn bị hồ sơ, nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai Lâm Hà, theo dõi đến khi có kết quả.
Thuế TNCN 2% + trước bạ 0,5%. Thời gian 15–20 ngày làm việc.
Tư vấn điều kiện tách thửa tại Lâm Hà, kết nối đơn vị đo đạc, nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền.
Tối thiểu sau tách: 80m² thổ cư hoặc 300m² đất vườn.
Kiểm tra khả năng chuyển từ nông nghiệp sang đất ở theo quy hoạch 2030. Không phải lô nào cũng chuyển được — kiểm trước khi bạn xuống tiền.
Bàn giao xong không phải là hết — vẫn đồng hành tới lúc bạn xây được nhà.
Kết nối đơn vị lập hồ sơ tại UBND Lâm Hà; tư vấn mật độ, chiều cao, khoảng lùi theo quy hoạch khu vực.
Áp dụng với đất thổ cư đã sang tên.
Kết nối đơn vị đo đạc có giấy phép tại Lâm Đồng. Cần đo trước khi xây, tách thửa, hoặc khi nghi diện tích lệch sổ.
Nhà thầu đã xây tại Nam Ban — quen địa hình đồi. Bạn ký trực tiếp với nhà thầu, không qua trung gian.
Mua xong, ở xa không tiện trông nom?
Có dịch vụ trông coi, giữ ranh mốc, kiểm tra đất định kỳ từ xa.
Dịch vụ trông coi đất từ xa →Tư vấn chọn lô, check quy hoạch và xem pháp lý lô trước khi mua đều miễn phí. Các việc có phí như sang tên, tách thửa, đo đạc là phí nhà nước theo quy định hoặc phí thỏa thuận ghi rõ trước — không phát sinh thêm sau.
Villas báo phí rõ trước khi làm, áp dụng cho lô trong phạm vi Nam Ban, Lâm Hà. Chúng tôi xác minh sổ, chính chủ, tranh chấp và diện tích thực đo — làm trước khi bạn đặt cọc.
Phí nhà nước gồm thuế thu nhập 2% và lệ phí trước bạ 0,5% giá trị giao dịch. Thời gian 15–20 ngày làm việc. Villas hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và theo dõi đến khi có kết quả.
Không. Cứ gọi hỏi cho rõ — lô đó có nên mua không, pháp lý sạch không, phí thật bao nhiêu. Trả lời thẳng, không mua cũng không sao.
Nói bạn đang tìm gì và ngân sách bao nhiêu. Cháu trả lời thẳng: có lô nào hợp không, pháp lý sạch không, phí thật là bao nhiêu.