Đất 1.349m² Trung Tâm Nam Ban Giáp Suối – 200m² Thổ Cư
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích | 1.349 m² (thửa 31, tờ 42) | Thổ cư | 200 m² đất ở đô thị |
| Còn lại | 1.149 m² trồng cây lâu năm | Mặt đường | Bê tông, dài hơn 53m |
| Giá | 95 triệu/m ngang (hạ từ 120 triệu) – khoảng 5 tỷ với hơn 53m mặt tiền | ||
| Trên đất | Nhà cấp 4 (theo bên bán; mục nhà ở trên sổ để trống) | ||
| Ghi chú sổ | 259m² thuộc ranh an toàn suối và 223m² thuộc lộ giới | ||
| Vị trí | Thị trấn Nam Ban cũ, Nam Ban, Lâm Hà · cách ĐT725 và nhà thờ Nam Ban khoảng 300m | ||
Mô Tả Lô Đất
Lô 1.349 m² ở thị trấn Nam Ban cũ, Nam Ban, Lâm Hà (ven Đà Lạt), cách ĐT725 và nhà thờ Nam Ban khoảng 300m. Theo sổ (thửa 31, tờ bản đồ 42), lô nằm giữa đường bê tông và suối; năm 2020 đã chuyển 200m² sang đất ở đô thị, còn 1.149m² trồng cây lâu năm. Mặt đường bê tông dài hơn 53m; trên đất có nhà cấp 4.
Bên bán đã hạ giá: từ 120 triệu xuống 95 triệu cho mỗi mét mặt đường – với hơn 53m mặt tiền, tính ra khoảng 5 tỷ. Gần đồi thông và nhà thờ Nam Ban, hợp làm nhà vườn ven suối ngay trung tâm.
Nói thẳng để anh/chị chủ động: sổ ghi 259m² thuộc ranh an toàn suối và 223m² thuộc lộ giới – hai phần này không được xây; bên bán nói thực tế sử dụng khoảng 1.750m², nhưng chỉ 1.349m² trên sổ được công nhận; nhà cấp 4 chưa ghi vào sổ. Gọi 0978 758 788 để xem sổ và đi xem đất tận nơi miễn phí.
So thêm lô cùng khu: đất trung tâm Nam Ban và lô hơn 600m² giáp suối đá, 1,6 tỷ.
Điểm mạnh
- 200 m² đất ở đô thị, sổ riêng, trung tâm Nam Ban
- Mặt đường bê tông hơn 53m, phía sau giáp suối
- Đã hạ giá từ 120 còn 95 triệu/m ngang; cách ĐT725 300m
Điều cần kiểm
- 259m² ranh an toàn suối + 223m² lộ giới – không xây hai phần này
- Thực tế sử dụng ~1.750m² nhưng sổ chỉ 1.349m²; nhà cấp 4 chưa ghi sổ
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Lô đất 1.349m² này ở đâu?
Lô ở thị trấn Nam Ban cũ, Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng, cách ĐT725 và nhà thờ Nam Ban khoảng 300m, nằm giữa đường bê tông và suối. Gọi 0978 758 788 để được đưa đi xem tận nơi miễn phí.
Giá và thổ cư bao nhiêu?
Sổ ghi 1.349m² gồm 200m² đất ở đô thị và 1.149m² trồng cây lâu năm. Giá 95 triệu cho mỗi mét mặt đường (đã hạ từ 120 triệu), với hơn 53m mặt tiền tính ra khoảng 5 tỷ. Gọi 0978 758 788 để xem sổ.
Cần lưu ý gì trước khi mua?
Sổ ghi 259m² thuộc ranh an toàn suối và 223m² thuộc lộ giới, hai phần này không được xây. Bên bán nói thực tế sử dụng khoảng 1.750m² nhưng chỉ phần 1.349m² trên sổ được công nhận; nhà cấp 4 chưa ghi vào sổ. Liên hệ 0978 758 788.