Đất Nền Gần The Nest Village Nam Ban – Sổ Tách Sẵn, Có Thổ Cư, Từ 550tr
Nền 120m² có 100m² thổ cư 550tr · lô đẹp ~187–200m² sẵn 109m² thổ cư chỉ 599 triệu
Batch đã tách thửa sẵn (sổ công chứng 15/05/2026), mặt tiền đường bê tông, cách nhựa ~50m, cạnh khu biệt thự The Nest Village. Sơ đồ & giá từng nền gửi ngay:
Thông Tin Chi Tiết
| Giá | 550 triệu (nền 120m²) · 599 triệu (lô ~187–200m²) | Thổ cư | 100m² (120m²) · 109m² (~187m²) |
| Diện tích | ~115–270 m²/nền | Mặt tiền nền | Ngang 5–6m |
| Batch tách sẵn | Thửa 895 → 6 lô (A–G) 153–187m² | Đường | Bê tông · cách đường nhựa ~50m |
| Pháp lý | Sổ đã tách thửa, công chứng 15/05/2026 · mỗi lô 105–109m² đất ở (ONT), 25m² thuộc hành lang an toàn đường bộ | ||
| Tiện ích quanh khu | Cạnh khu biệt thự The Nest Village · sát trường mầm non & trường dạy võ · 1km tới tổ hợp cà phê Mêli | ||
| Vị trí | Gần The Nest Village, xã Nam Ban, Lâm Hà (ven Đà Lạt) · cách đường nhựa Hà Bắc ~150m | ||
Mô Tả
Cụm đất nền nằm gần khu biệt thự nghỉ dưỡng The Nest Village, xã Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng (ven Đà Lạt). Sản phẩm là đất nền có thổ cư: nền ngang 6m, 120m² với 100m² thổ cư giá chỉ 550 triệu; lô đẹp ~187–200m² sẵn 109m² thổ cư giá 599 triệu. Khu có hơn 30 nền, diện tích từ ~115 đến ~270m², nhiều lựa chọn. Có batch đã tách thửa sẵn: thửa 895 (1.020m²) tách thành 6 lô (A–G) 153–187m², mỗi lô 105–109m² đất ở (ONT), sổ đã công chứng ngày 15/05/2026.
Vị trí là điểm cộng lớn: sát trường mầm non và trường dạy võ — tiện cho gia đình có con nhỏ; cách khoảng 1km đường nhựa tới tổ hợp cà phê – cơm – nướng Mêli. Ngay cạnh là khu biệt thự The Nest Village, dự kiến cuối năm đưa vào hoạt động cà phê, cho thuê nghỉ dưỡng, chụp hình — kéo theo sức sống và tiện ích cho cả khu vực. (Căn biệt thự The Nest ~300m² được rao khoảng 6 tỷ full nội thất, để anh/chị hình dung mặt bằng khu.)
Mặt tiền đường bê tông, chỉ cách đường nhựa khoảng 50m nên ra đường lớn nhanh. Nói thẳng để anh/chị chủ động: diện tích thổ cư mỗi nền khác nhau, mỗi lô có 25m² thuộc hành lang an toàn đường bộ (không xây cố định trên phần này) — nên xem sổ, phần thổ cư và ranh mốc từng nền trước khi chốt. Gọi 0978 758 788 để nhận sơ đồ, giá từng nền và đi xem tận nơi miễn phí.
Điểm mạnh
- Giá mềm: nền 120m² có 100m² thổ cư chỉ 550 triệu; lô đẹp ~187–200m² sẵn 109m² thổ cư chỉ 599 triệu
- Sổ đã tách thửa sẵn (công chứng 15/05/2026), mặt tiền đường bê tông, cách nhựa ~50m
- Cạnh khu biệt thự The Nest Village — cuối năm mở cà phê/nghỉ dưỡng, tăng sức sống khu
- Sát trường mầm non & trường dạy võ — tiện cho gia đình có con nhỏ
- 1km đường nhựa tới tổ hợp cà phê Mêli — ăn uống, cà phê gần
Điều cần quan tâm
- Mỗi lô có 25m² thuộc hành lang an toàn đường bộ (theo sổ) — không xây cố định trên phần này
- Diện tích thổ cư mỗi nền khác nhau — xác nhận số thổ cư đúng với nền bạn chọn
- Xem sổ (GCN) từng nền và ranh mốc thực địa trước khi đặt cọc
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Đất nền gần The Nest Village Nam Ban giá bao nhiêu?
Nền loại 120m² (ngang 6m) có 100m² thổ cư giá chỉ 550 triệu; lô đẹp ~187–200m² sẵn 109m² thổ cư giá 599 triệu. Các nền khác diện tích khoảng 115–270m², giá tùy diện tích và vị trí. Có batch đã tách thửa sẵn (thửa 895 → 6 lô 153–187m², mỗi lô 105–109m² đất ở), sổ công chứng 15/05/2026. Gọi 0978 758 788 để nhận sơ đồ phân lô và bảng giá từng nền.
Khu này gần tiện ích gì?
Khu nằm cạnh khu biệt thự nghỉ dưỡng The Nest Village (dự kiến cuối năm mở cà phê, cho thuê nghỉ dưỡng, chụp hình). Sát bên có trường mầm non và trường dạy võ – tiện cho gia đình có con nhỏ; cách khoảng 1km đường nhựa tới tổ hợp cà phê – cơm – nướng Mêli. Gọi 0978 758 788 để đi xem tận nơi.
Đất có thổ cư và pháp lý thế nào?
Nền 120m² có 100m² thổ cư; lô ~187m² có 109m² thổ cư. Batch thửa 895 đã tách thành 6 lô (A–G, 153–187m²), mỗi lô 105–109m² đất ở (ONT) và có 25m² thuộc hành lang an toàn đường bộ, sổ sẵn công chứng (15/05/2026). Trước khi mua nên xem sổ (GCN) từng nền, phần thổ cư và ranh mốc thực địa để xác nhận. Liên hệ 0978 758 788 để xem hồ sơ pháp lý nền cụ thể.