Đất Đông Thanh Nam Ban 538m² – 200m² Thổ Cư, Mặt Tiền ~18,7m, 550 Triệu
Đã xem sổ tận mắt
Đã đi ranh mốc
Chính chủ, không trung gian
Đã đối chiếu quy hoạch
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích | 538m² | Mặt tiền | ~18,7m |
| Đất ở (ONT) | 200m² | Cây lâu năm | 338m² (97m² thuộc HLAT) |
| Pháp lý | Sổ riêng · thửa 162, tờ 12 · ONT lâu dài, CLN đến 15/10/2043 | ||
| Vị trí | Đông Thanh, xã Nam Ban, Lâm Hà – ven Đà Lạt, view đồi & rừng thông; cách Đà Lạt ~25km | ||
| Giá | 550 triệu (~1 triệu/m²) | ||
Mô Tả Lô Đất
Lô đất 538m² tại Đông Thanh, xã Nam Ban (Lâm Hà, ven Đà Lạt) – trong đó 200m² là đất ở (ONT), 338m² là đất trồng cây lâu năm. Mặt tiền khoảng 18,7m áp đường, thế đất thoáng nhìn ra đồi cỏ và rừng thông phía sau.
Sổ riêng (thửa 162, tờ 12), đất ở thời hạn lâu dài, phần cây lâu năm đến 15/10/2043. Giá 550 triệu — khoảng 1 triệu/m², mức mềm cho lô đã có sẵn 200m² thổ cư ở khu vực này. Xem sơ đồ thửa ở ảnh thứ 2.
Điểm mạnh
- 200m² thổ cư sẵn — đủ dựng nhà vườn, phần còn lại trồng cây
- Sổ riêng thửa 162, mặt tiền rộng ~18,7m
- Giá mềm ~1 triệu/m², view đồi & rừng thông thoáng
- Ven Đà Lạt, cách trung tâm ~25km
Điều cần kiểm
- 97m² (CLN) thuộc hành lang an toàn đường bộ — phần này không được xây, phải chừa/lùi
- 338/538m² là đất cây lâu năm — muốn mở rộng xây dựng phải xin chuyển mục đích
- Kiểm đường vào thực tế (sổ ghi đường đất, hiện trạng có đoạn bê tông)
- Đối chiếu ranh mốc từng cạnh với sơ đồ thửa trước khi cọc