Đất Đông Thanh Nam Ban 538m² – 200m² Thổ Cư, Mặt Tiền ~18,7m, 550 Triệu
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích | 538m² | Mặt tiền | ~18,7m |
| Đất ở (ONT) | 200m² | Cây lâu năm | 338m² (97m² thuộc HLAT) |
| Pháp lý | Sổ riêng · thửa 162, tờ 12 · ONT lâu dài, CLN đến 15/10/2043 | ||
| Vị trí | Đông Thanh, xã Nam Ban, Lâm Hà – ven Đà Lạt, view đồi & rừng thông; cách Đà Lạt ~25km | ||
| Giá | 550 triệu (~1 triệu/m²) | ||
Mô Tả Lô Đất
Lô đất 538m² tại Đông Thanh, xã Nam Ban (Lâm Hà, ven Đà Lạt) – trong đó 200m² là đất ở (ONT), 338m² là đất trồng cây lâu năm. Mặt tiền khoảng 18,7m áp đường, thế đất thoáng nhìn ra đồi cỏ và rừng thông phía sau.
Sổ riêng (thửa 162, tờ 12), đất ở thời hạn lâu dài, phần cây lâu năm đến 15/10/2043. Giá 550 triệu — khoảng 1 triệu/m², mức mềm cho lô đã có sẵn 200m² thổ cư ở khu vực này. Xem sơ đồ thửa ở ảnh thứ 2.
Điểm mạnh
- 200m² thổ cư sẵn — đủ dựng nhà vườn, phần còn lại trồng cây
- Sổ riêng thửa 162, mặt tiền rộng ~18,7m
- Giá mềm ~1 triệu/m², view đồi & rừng thông thoáng
- Ven Đà Lạt, cách trung tâm ~25km
Điều cần kiểm
- 97m² (CLN) thuộc hành lang an toàn đường bộ — phần này không được xây, phải chừa/lùi
- 338/538m² là đất cây lâu năm — muốn mở rộng xây dựng phải xin chuyển mục đích
- Kiểm đường vào thực tế (sổ ghi đường đất, hiện trạng có đoạn bê tông)
- Đối chiếu ranh mốc từng cạnh với sơ đồ thửa trước khi cọc
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Lô đất 538m² Đông Thanh Nam Ban có bao nhiêu thổ cư, giá bao nhiêu?
Lô 538m² có 200m² đất ở (ONT) và 338m² đất trồng cây lâu năm, mặt tiền khoảng 18,7m, sổ riêng thửa 162 tờ 12. Giá 550 triệu, khoảng 1 triệu/m².
Lô đất nằm ở đâu?
Tại Đông Thanh, nay thuộc xã Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng (ven Đà Lạt), cách trung tâm Đà Lạt khoảng 25km. View đồi cỏ và rừng thông, đường vào tận đất.
Cần lưu ý gì trước khi mua?
Theo sổ, 97m² đất cây lâu năm thuộc hành lang an toàn đường bộ nên phần này không được xây; ngoài 200m² thổ cư, phần còn lại là cây lâu năm, muốn xây phải xin chuyển mục đích. Nên đối chiếu ranh mốc và xem sổ trước khi cọc. Gọi 0978 758 788.