Cụm 13 Nền F0 Gần Hồ Bãi Công Nam Ban – Thổ Cư 82–123m²/Nền, Sổ Riêng, Đường Bê Tông, 3,2 Triệu/m²
Còn 2 lô đã có sổ riêng — 480 triệu/lô (cập nhật 06/09/2026)
Lô 1302: 124m² (82m² thổ cư) · Lô 1303: 130m² (88m² thổ cư) — mặt tiền 5,2m, đường bê tông 5m ô tô vào tận nơi, điện tới nơi. Mỗi lô có ~26m² thuộc hành lang an toàn đường bộ (HLAT) theo hồ sơ tách thửa. Sổ riêng, sang tên ngay.
Thông Số Từng Nền
Giá tạm tính theo đơn giá 3,2 triệu/m² (làm tròn) — xác nhận giá chính xác từng nền khi liên hệ. Phần diện tích ngoài thổ cư (ONT) là đất trồng cây lâu năm; theo hồ sơ tách thửa mỗi nền có ~26m² thuộc hành lang an toàn đường bộ (HLAT). Lô O 1.833m² chủ yếu là đất nông nghiệp (83m² thổ cư). Gọi 0978 758 788 để nhận vị trí và đối chiếu sổ.
Cập nhật 06/09/2026: nền B & C (nay là thửa 1302 & 1303, đã cấp sổ riêng ngày 23/7/2026) đang giao dịch ngay ở mức 480 triệu/lô. Các nền khác vui lòng gọi 0978 758 788 hỏi tình trạng còn/đã bán.
Mô Tả Cụm Đất
Cụm 13 nền F0 gần hồ Bãi Công, xã Nam Ban, Lâm Hà (ven Đà Lạt), tách từ thửa 211 rộng 3.917m² (tờ 45). Diện tích mỗi nền 124–318m², thổ cư (ONT) 82–123m²/nền — phần còn lại là đất trồng cây lâu năm. Cụm nằm ngay khu dân cư hiện hữu, cách các tiện ích khoảng 1,5km; đất bằng phẳng, thoáng, nhìn ra đồng ruộng, nhà kính và đồi núi.
Giá bán 3,2 triệu/m² — nền nhỏ nhất 124m² chỉ khoảng 397 triệu, nền 179m² khoảng 573 triệu, lô góc 318m² khoảng 1,02 tỷ; ngoài ra còn một lô lớn 1.833m² (83m² thổ cư) hợp làm vườn hoặc nghỉ dưỡng. Sổ riêng, đường bê tông vào cụm đang hoàn thiện. Hợp mua đầu tư lâu dài, tích sản hoặc giữ làm chốn nghỉ dưỡng cuối tuần. Gọi 0978 758 788 để nhận vị trí từng nền và đi xem đất.
Tiện ích quanh khu: chỉ khoảng 200m tới tạp hóa, cà phê sáng, quán ăn sáng, cửa hàng gia dụng, hồ câu, sân bóng chuyền, sân pickleball. Khoảng 2,2km là đầy đủ chợ, trường học, trạm y tế, ngân hàng, Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh, phòng gym, nhà thuốc Long Châu — khu dân cư đông đúc, tiện sinh hoạt.
Điểm mạnh
- 13 nền F0 gần hồ Bãi Công, diện tích 124–318m², thổ cư (ONT) 82–123m²/nền
- Khu dân cư hiện hữu, cách tiện ích ~1,5km; đất bằng phẳng, view đồng ruộng & đồi núi
- Sổ riêng, tách từ thửa 211 (3.917m²); đường bê tông vào cụm
- Giá 3,2 triệu/m² — nền nhỏ chỉ từ ~397 triệu, vào tầm tiền nhỏ
- Còn lô lớn 1.833m² (83m² thổ cư) hợp làm vườn/nghỉ dưỡng
Điều cần kiểm
- Hàng F0 phân lô — hỏi rõ mỗi nền đã tách sổ riêng chưa; phần thổ cư 82–123m² và phần đất trồng cây lâu năm thể hiện đúng trong sổ từng nền
- Theo hồ sơ tách thửa, mỗi nền có ~26m² thuộc hành lang an toàn đường bộ (HLAT) — riêng lô góc A ~148m² và lô O ~196m² — phần này không được xây; hỏi rõ phần xây dựng thực
- Đường bê tông đang hoàn thiện (ảnh còn dải bê tông + đường đất đỏ) — xác nhận mặt đường, hạ tầng, ranh mốc; giá 3,2tr/m² là tạm tính, chốt giá từng nền khi liên hệ
Câu hỏi thường gặp
Cụm nền gần hồ Bãi Công Nam Ban giá bao nhiêu, diện tích thế nào?
Giá 3,2 triệu/m². 13 nền ở F0 diện tích 124–318m², thổ cư (ONT) 82–123m²/nền; nền nhỏ nhất 124m² chỉ khoảng 397 triệu, nền 179m² khoảng 573 triệu, lô góc 318m² khoảng 1,02 tỷ. Ngoài ra còn 1 lô lớn 1.833m² (83m² thổ cư) hỏi giá riêng. Gọi 0978 758 788 để nhận vị trí từng nền.
Cụm ở đâu, hạ tầng thế nào?
Gần hồ Bãi Công, xã Nam Ban, Lâm Hà (ven Đà Lạt), trong khu dân cư hiện hữu, cách các tiện ích khoảng 1,5km. Đất bằng phẳng, thoáng, view đồng ruộng và đồi núi; đường bê tông vào cụm đang hoàn thiện.
Pháp lý từng nền thế nào?
Cụm tách từ thửa 211 (3.917m²), tờ 45 xã Nam Ban, sổ riêng. Nên hỏi rõ mỗi nền đã tách sổ riêng chưa, phần thổ cư (ONT) và phần đất trồng cây lâu năm thể hiện đúng trong sổ; theo hồ sơ mỗi nền có khoảng 26m² thuộc hành lang an toàn đường bộ (HLAT) không được xây. Đối chiếu ranh mốc, quy hoạch trước khi đặt cọc. Gọi 0978 758 788 để xem sổ.