Đất Lô Góc 2 Mặt Tiền Đông Thanh Nam Ban 668m² – 315m² Thổ Cư, Đường Bê Tông, Sổ Riêng, 1,49 Tỷ
Thông Số Lô Đất
Số liệu đọc từ sổ (thửa 866, tờ 3, xã Đông Thanh). Một số tin rao ghi "full 668m² thổ cư", nhưng theo sổ chỉ 315m² là đất ở. Gọi 0978 758 788 để xem sổ, đối chiếu lộ giới và ranh mốc trước khi quyết định.
Mô Tả Lô Đất
Lô góc 668m² (thửa 866, tờ 3) ở trung tâm Đông Thanh, nay thuộc xã Nam Ban, Lâm Hà — 2 mặt tiền đều là đường bê tông, ô tô tránh nhau thoải mái. Theo sổ, lô có 315m² đất ở tại nông thôn (thổ cư, sử dụng lâu dài) và 353m² đất trồng cây hàng năm; sổ riêng, cấp đổi 2021. Thế đất thoáng, nhìn ra đồi núi và thung lũng, khu dân cư hiện hữu.
Cần nói rõ: một số tin rao ghi "full 668m² thổ cư", nhưng theo sổ chỉ 315m² là đất ở — phần 353m² còn lại là đất trồng cây hàng năm, và ghi chú sổ nêu 353m² này thuộc lộ giới (phần trong hành lang đường, không được xây). Giá 1,49 tỷ (khoảng 2,23 triệu/m²). Nên xem sổ và đối chiếu ranh mốc, lộ giới trước khi đặt cọc. Gọi 0978 758 788 để xem sổ và đi xem đất tận nơi.
Điểm mạnh
- Lô góc 2 mặt tiền đường bê tông (ô tô tránh nhau) — thoáng, hiếm, tiện kinh doanh
- 315m² đất ở (thổ cư, lâu dài) — đủ rộng xây nhà vườn
- 668m² tổng, sổ riêng (thửa 866), trung tâm Đông Thanh, khu dân cư hiện hữu
- View đồi núi, thung lũng thoáng
- Giá 1,49 tỷ (~2,23 triệu/m²) — mềm cho lô góc có 315m² thổ cư
Điều cần kiểm
- Tin rao ghi "full 668m² thổ cư" — nhưng sổ ghi 315m² đất ở + 353m² đất trồng cây hàng năm; xác minh kỹ, đừng tin "full thổ cư"
- Theo ghi chú sổ, 353m² đất cây hàng năm thuộc lộ giới đường — phần này không được xây; hỏi rõ phần xây dựng thực tế
- Đối chiếu ranh mốc 2 mặt đường, lộ giới và xác nhận giá khi liên hệ
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Lô góc Đông Thanh 668m² này giá bao nhiêu, thổ cư thế nào?
Giá 1,49 tỷ (khoảng 2,23 triệu/m²). Lô góc 2 mặt tiền đường bê tông, tổng 668m² (thửa 866); theo sổ có 315m² đất ở tại nông thôn (thổ cư, lâu dài) và 353m² đất trồng cây hàng năm. Gọi 0978 758 788 để xem sổ và đi xem đất.
Đất ở đâu, đường thế nào?
Ở trung tâm Đông Thanh (nay thuộc xã Nam Ban), Lâm Hà. Lô góc, cả 2 mặt đều là đường bê tông, ô tô tránh nhau thoải mái; view đồi núi, khu dân cư hiện hữu.
Có đúng 'full thổ cư' không, pháp lý thế nào?
Theo sổ (thửa 866, tờ 3), lô có 315m² đất ở tại nông thôn (thổ cư) và 353m² đất trồng cây hàng năm — không phải toàn bộ 668m² là thổ cư như một số tin rao. Ghi chú sổ còn nêu 353m² đất cây hàng năm thuộc lộ giới. Nên xem sổ và hỏi rõ phần được xây, ranh mốc, lộ giới trước khi đặt cọc. Liên hệ 0978 758 788.