Biệt Thự Lô Góc Giữa Rừng Thông Nam Ban 726m² – 4 Tỷ
Thông Tin Chi Tiết
| Tổng diện tích đất | 726m² (thửa 571) | Thổ cư (ONT) | 430m² |
| Nhà | Xây mới, DTXD 170m² | Phòng ngủ | 4PN – 2WC |
| Công năng | Phòng khách rộng · bếp + phòng ăn · 4 phòng ngủ · 2WC · sân vườn rộng · lô góc 2 mặt tiền · đường ô tô vào tận nhà | ||
| Hạ tầng | Đường bê tông · điện 3 pha · đèn năng lượng mặt trời · mương thoát nước · cụm biệt thự nghỉ dưỡng đang hình thành | ||
| Khoảng cách | Thôn 6, Gia Lâm (cũ) nay xã Nam Ban · hơn 2km tới tiện ích · Liên Khương ~18km · chợ đêm Đà Lạt ~25km | ||
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Giá | 4 tỷ (có thương lượng) |
Mô Tả
Biệt thự lô góc 2 mặt tiền nằm giữa rừng thông tại Thôn 6, Gia Lâm (cũ), nay là xã Nam Ban, Lâm Hà (ven Đà Lạt). Tổng khuôn viên đất 726m² (thửa 571), trong đó 430m² thổ cư — quỹ đất ở cao. Nhà xây mới hoàn thiện, diện tích xây dựng 170m², bố trí phòng khách rộng, bếp + phòng ăn, 4 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh; sân gạch và sân vườn rộng, cổng đá và hàng rào; đường ô tô vào tận nhà. Thế đất góc 2 mặt tiền nên rộng thoáng, riêng tư, đón view rừng thông và thung lũng.
Khu vực đã có đường bê tông, điện 3 pha, đèn năng lượng mặt trời và mương thoát nước; là cụm biệt thự nghỉ dưỡng đang hình thành, xung quanh là rừng thông, khu dân cư hiện hữu và vườn cà phê. Chỉ hơn 2km tới các tiện ích trung tâm; cách sân bay Liên Khương khoảng 18km và chợ đêm Đà Lạt khoảng 25km. Hợp để ở, làm nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài. Giá 4 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí). Gọi 0978 758 788 để xem nhà thực tế và đối chiếu sổ.
Điểm mạnh
- Lô góc 2 mặt tiền, tổng đất 726m², giữa rừng thông — rộng thoáng, riêng tư, hiếm
- 430m² thổ cư (~59% quỹ đất ở); nhà xây mới 170m², 4PN – 2WC — vào ở ngay
- Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng; đường ô tô vào tận nhà
- Hạ tầng đủ: đường bê tông, điện 3 pha, đèn năng lượng mặt trời, mương thoát nước
- Cụm biệt thự nghỉ dưỡng đang hình thành; hơn 2km tới tiện ích, Đà Lạt ~25km; giá 4 tỷ (có TL)
Điều cần quan tâm
- Theo sổ, thửa đất có 253m² đất trồng cây lâu năm (CLN) và 79m² đất ở (ONT) thuộc hành lang an toàn đường bộ (HLAT) — phần này hạn chế xây dựng; hỏi rõ phần được xây thực tế
- Kiểm giấy phép xây dựng & hoàn công của căn nhà (nhà xây mới 170m²)
- Đối chiếu sổ hồng, ranh mốc 2 mặt tiền và phần đất ngoài 430m² thổ cư khi đi xem thực tế
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Biệt thự lô góc Gia Lâm Nam Ban này giá bao nhiêu, gồm những gì?
Giá 4 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí). Lô góc 2 mặt tiền, tổng đất 726m² (thửa 571), trong đó 430m² thổ cư; nhà xây mới diện tích xây dựng 170m² gồm phòng khách, bếp + phòng ăn, 4 phòng ngủ, 2WC và sân vườn rộng, đường ô tô vào tận nhà. Sổ hồng riêng. Gọi 0978 758 788 để xem nhà và xem sổ.
Nhà ở đâu, hạ tầng thế nào?
Ở Thôn 6, Gia Lâm (cũ), nay là xã Nam Ban, Lâm Hà (ven Đà Lạt), giữa rừng thông trong cụm biệt thự nghỉ dưỡng đang hình thành. Đã có đường bê tông, điện 3 pha, đèn năng lượng mặt trời và mương thoát nước; hơn 2km tới tiện ích trung tâm, cách sân bay Liên Khương khoảng 18km và chợ đêm Đà Lạt khoảng 25km.
Pháp lý và loại đất thế nào?
Sổ hồng riêng (thửa 571, tổng 726m²) với 430m² thổ cư. Theo ghi chú sổ, thửa đất có 253m² đất trồng cây lâu năm và 79m² đất ở thuộc hành lang an toàn đường bộ (HLAT) — phần này hạn chế xây dựng, nên hỏi rõ phần được xây thực tế. Cũng nên kiểm giấy phép xây dựng/hoàn công của căn nhà và ranh mốc 2 mặt tiền. Liên hệ 0978 758 788 để xem sổ.