Đất Thị Trấn Nam Ban 393m² – 200m² Thổ Cư, Ngang 10m, Cạnh Đồi Thông, Sổ Riêng, 690 Triệu
Thông Số Lô Đất
Số liệu đọc từ sổ (thửa 391, tờ 16, trung tâm Nam Ban). Gọi 0978 758 788 để xem sổ tận mắt, đối chiếu ranh mốc và tự khảo giá khu quanh trước khi quyết định.
Mô Tả Lô Đất
Lô 393m² (thửa 391, tờ 16) ở trung tâm Nam Ban, Lâm Hà. Trong đó 200m² là đất ở đô thị (ODT, sử dụng lâu dài) và 193m² đất trồng cây lâu năm; sổ riêng, hình thức sử dụng riêng, ngang 10m, đã cắm mốc bê tông. Đất nằm cạnh đồi thông, thế cao, nhìn thoáng ra thung lũng và khu dân cư hiện hữu.
Chủ cho biết trước mua 1,4 tỷ, nay cần bán nhanh nên ra 690 triệu — khoảng 1,76 triệu/m². Theo chủ, các lô phân xung quanh đang chào 3–4 triệu/m²; đây là mức thấp so với khu vực, nhưng bạn nên tự khảo vài lô gần để đối chiếu. Đường vào hiện là đường đất đỏ. Gọi 0978 758 788 để xem sổ, đi xem đất và kiểm ranh mốc tận nơi.
Điểm mạnh
- 393m² có 200m² thổ cư (đất ở đô thị, lâu dài) — hơn nửa lô là đất ở, xây thoải mái
- Ngang 10m, sổ riêng (thửa 391), đã cắm mốc bê tông rõ ràng
- Cạnh đồi thông, thế đất cao, nhìn thoáng ra thung lũng
- Đơn giá ~1,76 triệu/m² — chủ cắt lỗ, thấp so với mặt bằng khu vực
- Trung tâm Nam Ban, khu đang phân lô, có dân cư và tiện ích quanh
Điều cần kiểm
- Giá "khu quanh 3–4tr/m²" là theo chủ — tự khảo vài lô gần để đối chiếu, đừng vội vì thấy rẻ
- 193m² là đất trồng cây lâu năm (đến 2064); 200m² đã là đất ở — xác nhận ranh phần thổ cư trong sổ
- Đường vào hiện là đường đất đỏ (chưa bê tông) — kiểm đi lại mùa mưa, kế hoạch làm đường và ranh mốc thực tế
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Lô đất trung tâm Nam Ban 393m² này giá bao nhiêu?
Giá 690 triệu — khoảng 1,76 triệu/m². Lô 393m² (thửa 391) gồm 200m² thổ cư (đất ở đô thị) và 193m² đất trồng cây lâu năm, sổ riêng, ngang 10m, đã cắm mốc. Gọi 0978 758 788 để xem sổ và đi xem đất.
Đất ở đâu?
Ở trung tâm Nam Ban (cũ), Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng, cạnh đồi thông, thế đất cao nhìn ra thung lũng. Khu vực đang phân lô, có dân cư và tiện ích quanh.
Pháp lý và loại đất thế nào?
Sổ riêng thửa 391, tờ 16, hình thức sử dụng riêng; trong đó 200m² là đất ở đô thị (ODT, lâu dài) và 193m² đất trồng cây lâu năm (đến năm 2064). Giấy chứng nhận cấp đổi năm 2021. Nên đối chiếu ranh mốc thực tế và phần thổ cư trong sổ trước khi đặt cọc — liên hệ 0978 758 788.