Đất Nam Ban (Đông Thanh) 495m² – 200m² Thổ Cư, Nở Hậu 12m, Sổ Hồng, 890 Triệu
Thông Số Lô Đất
Số liệu đọc từ sổ hồng (thửa 503, tờ 7). Gọi 0978 758 788 để xem sổ tận mắt, đối chiếu ranh mốc và xác nhận giá trước khi đặt cọc.
Mô Tả Lô Đất
Lô 495m² (thửa 503, tờ 7) ở Đông Thanh, nay thuộc xã Nam Ban, Lâm Hà. Mặt tiền đường bê tông, đất nở hậu — ngang trước 10m, sau 12m, dài 45m. Có 200m² thổ cư (ONT, sử dụng lâu dài) đủ để xây nhà vườn; phần còn lại 295m² là đất trồng cây hằng năm (HNK). Cách đường nhựa và các tiện ích khoảng 700m, view thoáng ra đồi cà phê và núi.
Giá 890 triệu (thương lượng) — khoảng 2 triệu/m², mềm cho một lô đã có 200m² thổ cư ở khu vực. Theo sổ, hình thức sử dụng ghi "chung" và 51m² đất HNK nằm trong hành lang an toàn đường bộ — nên hỏi rõ việc tách sổ riêng và phần được phép xây trước khi đặt cọc. Gọi 0978 758 788 để xem sổ và đi xem đất tận nơi.
Điểm mạnh
- 495m² đất nở hậu (10m → 12m), có 200m² thổ cư sẵn — xây nhà vườn thoải mái
- Mặt tiền đường bê tông, cách đường nhựa & tiện ích ~700m
- Sổ hồng rõ ràng (thửa 503, tờ 7), cấp đổi 12/2022
- Đơn giá ~1,8 triệu/m² — mềm cho lô có 200m² thổ cư ở Nam Ban
- View thoáng ra đồi cà phê và núi
Điều cần kiểm
- Sổ ghi hình thức "sử dụng chung" — hỏi rõ đồng sở hữu hay đã tách sổ riêng cho lô này trước khi cọc
- Trong 495m² chỉ 200m² thổ cư; 295m² là đất trồng cây hằng năm (HNK, hạn 2033), trong đó 51m² nằm hành lang an toàn đường bộ — phần này không được xây
- Đối chiếu ranh mốc thực tế với sổ và xác nhận giá khi liên hệ