Cụm 14 Nền F0 Khu Biệt Thự HT86 Nam Ban – Sổ Riêng, Thổ Cư 200m²/nền
Bảng Các Nền – Diện Tích & Thổ Cư (theo bản vẽ)
Diện tích & thổ cư đọc từ bản vẽ CAD chủ gửi. Bản vẽ đánh số 13 nền (1–13); chủ chào tổng 14 nền F0 — nền còn lại và tình trạng còn trống từng nền: gọi 0978 758 788 xác nhận. Giá quanh 4 triệu/m²: nền 300m² ≈ 1,2 tỷ; lô 1 (1.050m²) ≈ 4,2 tỷ.
Mô Tả Cụm Đất
Cụm 14 nền F0 nằm trong khu biệt thự HT86, Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng. F0 = chủ bán trực tiếp, không qua nhiều tầng môi giới. Mỗi nền tiêu chuẩn 300m² (10 × 30m), phần thổ cư 200m²/nền; riêng lô 1 rộng 1.050m² với 417m² thổ cư. Theo bản vẽ, các nền dao động khoảng 300–392m².
Khu HT86 đã có nhiều biệt thự trắng xây sẵn, đồi thông bao quanh, phía trước là ruộng hoa và thung lũng. Thổ cư 200m²/nền đủ rộng để xây biệt thự nghỉ dưỡng hoặc nhà vườn. Giá quanh 4 triệu/m² — nền 300m² khoảng 1,2 tỷ. Cách trung tâm Đà Lạt khoảng 24km, gần thác Voi và chùa Linh Ẩn.
Điểm mạnh
- F0 — chủ bán trực tiếp, giá gốc ~4 triệu/m² (nền 300m² ≈ 1,2 tỷ)
- Thổ cư 200m²/nền (lô 1: 417m²) — đủ rộng xây biệt thự nghỉ dưỡng, nhà vườn
- Theo sổ mẫu chủ gửi: đã cấp đổi Giấy chứng nhận (VP Đăng ký đất đai Lâm Đồng, 29/7/2024)
- Nằm trong khu biệt thự HT86 hiện hữu — nhà trắng đã xây, đồi thông, view thung lũng
- Cách Đà Lạt ~24km, gần thác Voi & chùa Linh Ẩn Nam Ban
Điều cần kiểm
- HT86 là khu có tên — hỏi rõ mỗi nền đã tách sổ riêng của chính nền đó chưa, và điều kiện xây dựng theo quy hoạch khu
- Mỗi nền 300m² nhưng thổ cư 200m² — 100m² còn lại là đất gì (nông nghiệp/CLN)? Kiểm khả năng chuyển thổ nếu cần
- Theo sổ mẫu có phần diện tích thuộc hành lang an toàn đường bộ (HLAT) không được xây — xem kỹ diện tích xây dựng thực của nền mình chọn
- Đối chiếu ranh mốc thực địa với sổ; kiểm quy hoạch trước khi đặt cọc
- Số nền chính xác và nền còn trống: liên hệ xác nhận
Muốn chắc trước khi xuống tiền?
Gửi ảnh sổ qua Zalo — em đối chiếu pháp lý, ranh mốc và đưa đi xem đất tận nơi. Miễn phí, nói thẳng nên hay không nên.