Cụm 13 Nền F0 Khu Biệt Thự HT86 Nam Ban – Đã Hạ Mốc Ranh, Sổ Hồng Sẵn Công Chứng, Thổ Cư 200m²/nền
Cập nhật 30/07/2026: đã hạ mốc ranh giới rõ ràng · sổ hồng sẵn công chứng · giá từ 3,9 triệu/m².
Bảng Các Nền – Diện Tích & Thổ Cư (theo bản vẽ)
Diện tích & thổ cư đọc từ bản vẽ CAD chủ gửi (13 nền, đánh số 1–13). Đất đã hạ mốc ranh rõ ràng, sổ hồng sẵn công chứng — tình trạng còn trống từng nền: gọi 0978 758 788 xác nhận. Giá từ 3,9 triệu/m²: nền 300m² ≈ 1,17 tỷ; lô 1 (1.050m²) ≈ 4,2 tỷ.
Mô Tả Cụm Đất
Cụm 13 nền F0 nằm trong khu biệt thự HT86, Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng. F0 = chủ bán trực tiếp, không qua nhiều tầng môi giới. Cập nhật mới nhất: đất đã hạ mốc ranh giới rõ ràng ngoài thực địa và sổ hồng sẵn công chứng. Mỗi nền tiêu chuẩn 300m² (10 × 30m), phần thổ cư 200m²/nền; riêng lô 1 rộng 1.050m² với 417m² thổ cư. Theo bản vẽ, các nền dao động khoảng 300–392m².
Khu HT86 đã có nhiều biệt thự trắng xây sẵn, đồi thông bao quanh, phía trước là ruộng hoa và thung lũng. Thổ cư 200m²/nền đủ rộng để xây biệt thự nghỉ dưỡng hoặc nhà vườn. Giá chỉ từ 3,9 triệu/m² — nền 300m² khoảng 1,17 tỷ. Cách trung tâm Đà Lạt khoảng 24km, gần thác Voi và chùa Linh Ẩn.
Điểm mạnh
- F0 — chủ bán trực tiếp, giá gốc từ 3,9 triệu/m² (nền 300m² ≈ 1,17 tỷ)
- Đã hạ mốc ranh giới rõ ràng ngoài thực địa — dễ xác định nền, ranh
- Sổ hồng riêng sẵn công chứng — pháp lý minh bạch, sang tên nhanh
- Thổ cư 200m²/nền (lô 1: 417m²) — đủ rộng xây biệt thự nghỉ dưỡng, nhà vườn
- Nằm trong khu biệt thự HT86 hiện hữu — nhà trắng đã xây, đồi thông, view thung lũng
- Cách Đà Lạt ~24km, gần thác Voi & chùa Linh Ẩn Nam Ban
Điều cần kiểm
- HT86 là khu có tên — hỏi rõ mỗi nền đã tách sổ riêng của chính nền đó chưa, và điều kiện xây dựng theo quy hoạch khu
- Mỗi nền 300m² nhưng thổ cư 200m² — 100m² còn lại là đất gì (nông nghiệp/CLN)? Kiểm khả năng chuyển thổ nếu cần
- Theo sổ mẫu có phần diện tích thuộc hành lang an toàn đường bộ (HLAT) không được xây — xem kỹ diện tích xây dựng thực của nền bạn chọn