Cụm 14 Nền Nam Ban Gần Hồ Bãi Công – Đất F0 Sổ Sẵn Từng Lô, Mặt Đường Chính 3,7tr · Phụ 3,3tr/m²
Đất F0 · Mặt đường chính 3,7 triệu/m² · Mặt đường phụ 3,3 triệu/m² · Sỉ cả cụm 3,1 triệu/m²
Đất bằng phẳng, mỗi nền sẵn thổ cư (đất ở nông thôn), đường bê tông thông thoáng; cách chợ Nam Ban và tiện ích khoảng 2km, tách từ thửa 766 tờ 19 TT Nam Ban. Xem sơ đồ tách thửa ở ảnh cuối; diện tích chi tiết từng nền gọi để nhận bảng đầy đủ:
Thông Tin Chi Tiết
| Số nền | 14 nền | Giá (MĐ chính) | 3,7 triệu/m² · phụ 3,3 tr |
| Tổng diện tích | 2.766m² (thửa 766) | Tổng thổ cư | ≈1.410m² (ONT) |
| Diện tích/nền | 139–375m² (theo sơ đồ) | Thổ cư/nền | 87–187m² (ONT) |
| Đường | Bê tông 2 bên | Nguồn gốc | Tách từ thửa 766, tờ 19 |
| Giá sỉ cả cụm | ≈8,57 tỷ (2.766m² × 3,1 triệu/m²) — thương lượng | ||
| Đặc điểm | Đất bằng phẳng · cách chợ Nam Ban & tiện ích ~2km · gần hồ Bãi Công · đường bê tông thông thoáng · không khí mát ven Đà Lạt | ||
| Pháp lý | Hàng F0 – sổ (GCN) đã cấp riêng từng nền (mới, công chứng sang tên ngay) — đối chiếu diện tích thổ cư và ranh mốc thực địa khi giao dịch | ||
Diện Tích Từng Nền (14 nền — theo sơ đồ tách thửa)
Số liệu theo sơ đồ tách thửa từ thửa 766, tờ bản đồ 19 TT Nam Ban. Đối chiếu sổ (GCN) từng nền và ranh mốc thực địa trước khi giao dịch.
Mô Tả
Cụm 14 nền Nam Ban nằm gần hồ Bãi Công, thuộc Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng (ven Đà Lạt) – khu yên tĩnh, đường bê tông 2 bên, đã san nền và trồng cây dọc lối. Mỗi nền sẵn thổ cư (đất ở nông thôn ONT), phần còn lại là đất trồng cây lâu năm (CLN).
Cụm được tách/hợp từ thửa 766, tờ bản đồ 19 TT Nam Ban. Theo sơ đồ tách thửa, đất ở mỗi nền khoảng 87–187m² (đa số quanh 90–95m²), diện tích cả nền khoảng 139–375m² tùy vị trí — lô góc lớn nhất rộng hơn hẳn. Xem sơ đồ ở ảnh cuối.
Đất bằng phẳng, cách chợ Nam Ban và mọi tiện ích khoảng 2km, đường bê tông thông thoáng – hợp xây nhà nghỉ dưỡng hoặc khu dân cư.
Đây là hàng F0 (mua trực tiếp, giá gốc), sổ đã cấp riêng từng lô, công chứng sang tên ngay. Giá theo vị trí: mặt đường chính 3,7 triệu/m², mặt đường phụ 3,3 triệu/m²; mua sỉ cả cụm 3,1 triệu/m² — đều tính theo m² thực tế từng nền. Gọi 0978 758 788 để nhận bảng diện tích chi tiết từng nền và đi xem thực địa.
Điểm mạnh
- Mỗi nền sẵn thổ cư (ONT) – xây được ngay, không phải chờ chuyển mục đích toàn bộ
- Đường bê tông 2 bên, đã san nền – hạ tầng rõ ràng
- Đất bằng phẳng, cách chợ Nam Ban ~2km – tiện xây nhà, lập khu dân cư
- Gần hồ Bãi Công, ven Đà Lạt – cảnh quan đẹp, không khí mát
- Hàng F0 – sổ đã cấp riêng từng lô, công chứng sang tên ngay (không qua trung gian, giá gốc)
- MĐ chính 3,7tr/m², MĐ phụ 3,3tr/m², sỉ cả cụm 3,1tr/m² – hợp cả người mua ở lẫn nhà đầu tư gom sỉ
Điều cần quan tâm
- Giá theo vị trí đường: mặt đường chính 3,7 triệu/m², mặt đường phụ 3,3 triệu/m², sỉ cả cụm 3,1 triệu/m² – xác nhận đúng vị trí (chính/phụ) nền anh/chị chọn trước khi cọc
- Phần ngoài thổ cư là đất cây lâu năm (CLN) – muốn xây rộng hơn phải xin chuyển mục đích
- Đối chiếu diện tích thổ cư và ranh mốc từng nền với sơ đồ tách thửa trước khi cọc
- Xem sổ (GCN) từng nền và kiểm quy hoạch trước khi giao dịch
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Cụm 14 nền Nam Ban gần hồ Bãi Công ở đâu?
Cụm nằm gần hồ Bãi Công, thuộc Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng (ven Đà Lạt) – khu yên tĩnh, đường bê tông 2 bên. Gọi 0978 758 788 để được đưa đi xem tận nơi miễn phí.
Cụm có bao nhiêu nền, giá bao nhiêu?
Cụm có 14 nền, mỗi nền sẵn thổ cư (đất ở nông thôn), diện tích khoảng 139–375m²/nền theo sơ đồ tách thửa (nhiều nền hơn 200m²). Đất F0, giá theo vị trí: mặt đường chính 3,7 triệu/m², mặt đường phụ 3,3 triệu/m²; mua sỉ cả cụm 3,1 triệu/m². Sổ đã cấp riêng từng lô, công chứng sang tên ngay. Đất bằng phẳng, cách chợ Nam Ban khoảng 2km. Gọi 0978 758 788 để nhận sơ đồ tách thửa và diện tích từng nền.
Mỗi nền có bao nhiêu thổ cư và pháp lý thế nào?
Theo sơ đồ tách thửa (từ thửa 766, tờ bản đồ 19 TT Nam Ban), mỗi nền có khoảng 87–187m² đất ở (ONT), phần còn lại là đất trồng cây lâu năm (CLN). Nên xem sổ (GCN) từng nền và đối chiếu ranh mốc thực địa trước khi mua. Liên hệ 0978 758 788.