Nhà Vườn 1.018m² Nam Ban – 3PN, Hồ Cá Koi, 3,8 Tỷ
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích đất | 1.018m² | Thổ cư | 100m² đất ở đô thị (theo sổ) |
| Diện tích sàn | 240m² | Phòng ngủ | 3PN – 4WC |
| Đặc điểm | 2 mặt tiền (theo bên bán) – hồ cá Koi | Sân vườn | Cây ăn trái, rau củ sạch |
| View | Cao thoáng, không gian yên bình | Pháp lý | Sổ riêng cấp 15/4/2022 |
| Theo sổ | Thửa 250, tờ bản đồ 4: 100m² đất ở đô thị (lâu dài) + 918m² đất trồng cây lâu năm (đến 2043); 193m² thuộc hành lang an toàn đường bộ; mục nhà ở để trống – nhà chưa được ghi vào sổ | ||
Mô Tả
Nhà vườn trên khu đất 1.018m² ở Nam Ban, Lâm Hà (thị trấn Nam Ban cũ), cách Đà Lạt khoảng 24km. Nhà phần xây kiên cố, phần khung tiền chế ốp gỗ, nội thất cơ bản; phòng khách rộng thoáng, hồ cá Koi đẹp mắt ngay giữa sân vườn, xung quanh là vườn xanh mát với nhiều loại cây ăn trái và rau củ sạch.
Nhà 2 mặt tiền theo bên bán, sổ riêng. View cao thoáng, không gian yên bình, khí hậu mát mẻ quanh năm. Sổ có 100m² đất ở đô thị; bên bán cho biết quy hoạch cho phép chuyển thêm thổ cư – muốn chuyển cần hỏi quy hoạch và phí tại xã trước.
Ra trường học, chợ khoảng 2–3km (theo bên bán). Hợp gia đình muốn sống tại Nam Ban thường xuyên hoặc làm ngôi nhà thứ hai rộng rãi.
Nói thẳng để anh/chị chủ động: theo sổ (thửa 250, tờ bản đồ 4, cấp ngày 15/4/2022), 193m² đất trồng cây lâu năm thuộc hành lang an toàn đường bộ – phần này không được xây; mục nhà ở trên sổ để trống, nghĩa là căn nhà chưa được ghi nhận vào sổ, cần hỏi giấy phép xây dựng và thủ tục bổ sung tài sản. Gọi 0978 758 788 để xem sổ và đi xem nhà tận nơi miễn phí.
Điểm mạnh
- Hồ cá Koi và vườn cây có sẵn — không gian xanh đẹp, tốn nhiều công và tiền để tạo ra
- 3 phòng ngủ rộng rãi — phù hợp ở lâu dài hoặc cho thuê nhóm lớn
- Đất 1.018m², sổ riêng có 100m² đất ở đô thị — giá 3,8 tỷ trọn nhà, vườn, hồ koi
Điều cần quan tâm
- 193m² thuộc hành lang an toàn đường bộ — phần này không được xây
- Nhà chưa được ghi vào sổ — hỏi giấy phép xây dựng, thủ tục bổ sung tài sản
- Hồ cá Koi cần bảo trì định kỳ — chi phí vận hành cao hơn nhà thông thường
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Nhà vườn 1.018m² Nam Ban có hồ cá Koi không và giá bao nhiêu?
Có, nhà vườn 1.018m² Nam Ban có hồ cá Koi, 3 phòng ngủ, view đẹp, giá 3,8 tỷ đồng.
Nhà vườn 1.018m² có phù hợp ở lâu dài không?
Rất phù hợp ở lâu dài. Diện tích đất rộng, có hồ cá Koi, vườn cây, không khí trong lành, yên tĩnh.
Pháp lý nhà vườn 1.018m² Nam Ban thế nào?
Sổ riêng cấp ngày 15/4/2022, thửa 250 tờ bản đồ 4: 100m² đất ở đô thị lâu dài và 918m² đất trồng cây lâu năm đến 2043; 193m² thuộc hành lang an toàn đường bộ. Mục nhà ở trên sổ để trống nên cần hỏi giấy phép xây dựng và thủ tục bổ sung tài sản vào sổ. Gọi 0978 758 788 để xem sổ.
Nhà vườn 1.018m² cách Đà Lạt và sân bay bao xa?
Nam Ban cách Đà Lạt ~25km, cách sân bay Liên Khương khoảng 20km, rất thuận tiện di chuyển.