Trả lời nhanh
Giá đất Lâm Hà Nam Ban tháng 9/2026, tính từ 114 lô đang rao ở xã Nam Ban và xã Nam Hà: đất nền có thổ cư 1,4–4,6 triệu/m², trung vị 2,6 triệu/m²; đất vườn, lô lớn 0,5–1,9 triệu/m². Có 48 lô dưới 1 tỷ, rẻ nhất từ 368 triệu.
Lâm Hà, Nam Ban bây giờ gồm những xã nào?
Từ 01/7/2025 cả nước bỏ cấp huyện, nên "huyện Lâm Hà" (vùng Nam Ban) không còn trên giấy tờ mới. Theo Nghị quyết 202/2025/QH15, xã Nam Ban mới gồm thị trấn Nam Ban cũ, xã Đông Thanh, xã Mê Linh và xã Gia Lâm. Xã Nam Hà nằm liền kề. Người mua vẫn gọi cả vùng là Nam Ban, Lâm Hà, nên trang này dùng tên đó. Chi tiết ở bài xã Nam Ban sau sáp nhập gồm những xã nào.
Giá đất Lâm Hà Nam Ban theo xã
| Xã | Giá rao (triệu/m²) | Lô dưới 1 tỷ | Lô rẻ nhất |
|---|---|---|---|
| Xã Nam Ban (110 lô) | 1,1 – 4,4 · trung vị 2,4 | 45 lô | từ 368 triệu |
| Xã Nam Hà (4 lô) | 0,8 – 5,6 · trung vị 1,9 | 3 lô | từ 420 triệu |
Khu nào ở Nam Ban, Lâm Hà rẻ nhất, khu nào đắt nhất?
Xếp từ khu có đơn giá trung vị thấp nhất lên cao nhất. Bấm tên khu để xem toàn bộ lô, bấm giá để mở lô rẻ nhất khu đó.
| Khu | Trung vị | Lô dưới 1 tỷ | Lô rẻ nhất |
|---|---|---|---|
| Gia Lâm | 1,7 triệu/m² | 3 lô | từ 599 triệu |
| Nam Hà (giáp Nam Ban) | 1,9 triệu/m² | 3 lô | từ 420 triệu |
| Đông Thanh | 2,2 triệu/m² | 10 lô | từ 368 triệu |
| Mê Linh | 2,3 triệu/m² | 5 lô | từ 439 triệu |
| Trung tâm Nam Ban (thị trấn cũ) | 2,5 triệu/m² | 30 lô | từ 397 triệu |
| Hồ Bãi Công | 3,2 triệu/m² | 4 lô | từ 397 triệu |
| Từ Liêm | 3,4 triệu/m² | 3 lô | từ 650 triệu |
Giá đất Lâm Hà Nam Ban theo loại đất
Đất nền có thổ cư (dưới 3.000m²): 1,4–4,6 triệu/m², trung vị 2,6. Đất vườn và lô lớn từ 3.000m²: 0,5–1,9 triệu/m². Đất view hồ, view đẹp: 1,5–4,7 triệu/m². Tính từ 114 lô, bỏ 10% lô rẻ nhất và 10% lô đắt nhất để lô ngoại lệ không kéo lệch.
Muốn xem so sánh theo từng tuần thì mở giá đất Nam Ban hôm nay. Ngân sách nhẹ thì đọc đất Nam Ban giá rẻ có gì trong tầm 450 triệu–1 tỷ. Lô lớn tính theo sào ở đất vườn, đất sào Nam Ban giá rẻ.
Đang nhắm một lô ở Nam Ban, Lâm Hà? Gọi hỏi thẳng giá chốt, sổ và quy hoạch của lô đó — trả lời trong ngày, không ràng buộc.
Giá này lấy từ đâu?
Mỗi thứ Hai, script của Nam Ban Villas đọc diện tích và giá rao của mọi lô còn bán trên trang Đất Nền Nam Ban, quy ra triệu đồng/m² rồi tính khoảng 10%–90% và trung vị. Không có số nhập tay. Dữ liệu các tuần lưu công khai ở gia-tuan.json. Giá nhà nước dùng tính thuế là chuyện khác, xem bảng giá đất 2026 ảnh hưởng gì tới người mua.