Nhà + Đất Gần Trung Tâm Nam Ban 2.734m² – 300m² Đất Ở Đô Thị, 2 Mặt Tiền, Có Nhà
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích đất | 2.734 m² (thửa 138, tờ 20) | Đất ở đô thị (ODT) | 300 m² |
| Giá | 4,1 tỷ (1,5 tỷ/sào) | Đơn giá | ~1,5 triệu/m² |
| Phần còn lại | 2.434 m² đất trồng cây lâu năm (đến 10/2043) | Hình dạng | Đất vuông, 2 mặt tiền |
| Trên đất | Sẵn nhà cấp 4 và nhà tiền chế (mua về dùng ngay), sân bê tông rộng | ||
| Pháp lý | Sử dụng riêng, Nhà nước công nhận QSDĐ; ODT lâu dài – pháp lý rõ ràng | ||
| Vị trí | KP Thăng Công, gần trung tâm thị trấn Nam Ban, Lâm Hà (ven Đà Lạt) | ||
Mô Tả Nhà & Đất
Nhà + đất 2.734 m² (thửa 138, tờ bản đồ 20) tại KP Thăng Công, gần trung tâm thị trấn Nam Ban, Lâm Hà. Sổ ghi sẵn 300 m² đất ở đô thị (ODT, lâu dài), phần còn lại 2.434 m² là đất trồng cây lâu năm (đến 10/2043). Đất vuông đẹp, 2 mặt tiền đường.
Trên đất có sẵn nhà cấp 4 và nhà tiền chế, sân bê tông rộng – mua về ở hoặc khai thác ngay, hoặc để dành xây mới trên phần đất ở. Vị trí gần trung tâm nên tiện chợ, trường, hành chính; hợp ở thực, kinh doanh hoặc tích sản. Pháp lý rõ ràng, sử dụng riêng, Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
Giá bán 1,5 tỷ/sào – tổng 4,1 tỷ cho cả 2.734 m². Nói thẳng để anh/chị chủ động: trong 2.734 m² chỉ có 300 m² là đất ở đô thị, phần còn lại là đất cây lâu năm; nhà trên đất là nhà cấp 4 và tiền chế (hiện trạng cũ). Nên xem sổ (GCN), phần đất ở và ranh mốc thực địa trước khi mua. Gọi 0978 758 788 để xem đất, đối chiếu sổ và đi xem tận nơi miễn phí.
Điểm mạnh
- 300 m² đất ở đô thị (ODT) ngay gần trung tâm Nam Ban – hiếm, xây dựng thuận lợi
- Đất lớn 2.734 m², vuông đẹp, 2 mặt tiền – dễ quy hoạch, kinh doanh
- Có sẵn nhà cấp 4 + nhà tiền chế, sân rộng – dùng được ngay
- Gần trung tâm thị trấn: tiện chợ, trường, hành chính
- Pháp lý rõ ràng, sử dụng riêng; giá 1,5 tỷ/sào cho đất gần trung tâm
Điều cần kiểm
- Trong 2.734 m² chỉ 300 m² là đất ở đô thị; phần còn lại (2.434 m²) là đất trồng cây lâu năm
- Nhà trên đất là nhà cấp 4 và nhà tiền chế – hiện trạng cũ, xác nhận hồ sơ tài sản gắn liền với đất
- Muốn chuyển thêm đất ở cần tự xác nhận quy hoạch và khả năng chuyển mục đích với địa phương
- Xem sổ (GCN) bản chính, đối chiếu phần đất ở và ranh mốc thực địa trước khi đặt cọc