Nhà + Đất Gần Trung Tâm Nam Ban 2.734m² – 300m² Đất Ở Đô Thị, 2 Mặt Tiền, Có Nhà
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích đất | 2.734 m² (thửa 138, tờ 20) | Đất ở đô thị (ODT) | 300 m² |
| Giá | 4,1 tỷ (1,5 tỷ/sào) | Đơn giá | ~1,5 triệu/m² |
| Phần còn lại | 2.434 m² đất trồng cây lâu năm (đến 10/2043) | Hình dạng | Đất vuông, 2 mặt tiền |
| Trên đất | Sẵn nhà cấp 4 và nhà tiền chế (mua về dùng ngay), sân bê tông rộng | ||
| Pháp lý | Sử dụng riêng, Nhà nước công nhận QSDĐ; ODT lâu dài – pháp lý rõ ràng | ||
| Vị trí | KP Thăng Công, gần trung tâm Nam Ban, Lâm Hà (ven Đà Lạt) | ||
Mô Tả Nhà & Đất
Nhà + đất 2.734 m² (thửa 138, tờ bản đồ 20) tại KP Thăng Công, gần trung tâm Nam Ban, Nam Ban, Lâm Hà. Sổ ghi sẵn 300 m² đất ở đô thị (ODT, lâu dài), phần còn lại 2.434 m² là đất trồng cây lâu năm (đến 10/2043). Đất vuông đẹp, 2 mặt tiền đường.
Trên đất có sẵn nhà cấp 4 và nhà tiền chế, sân bê tông rộng – mua về ở hoặc khai thác ngay, hoặc để dành xây mới trên phần đất ở. Vị trí gần trung tâm nên tiện chợ, trường, hành chính; hợp ở thực, kinh doanh hoặc tích sản. Pháp lý rõ ràng, sử dụng riêng, Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
Giá bán 1,5 tỷ/sào – tổng 4,1 tỷ cho cả 2.734 m². Nói thẳng để anh/chị chủ động: trong 2.734 m² chỉ có 300 m² là đất ở đô thị, phần còn lại là đất cây lâu năm; nhà trên đất là nhà cấp 4 và tiền chế (hiện trạng cũ). Nên xem sổ (GCN), phần đất ở và ranh mốc thực địa trước khi mua. Gọi 0978 758 788 để xem đất, đối chiếu sổ và đi xem tận nơi miễn phí.
Điểm mạnh
- 300 m² đất ở đô thị (ODT) ngay gần trung tâm Nam Ban – hiếm, xây dựng thuận lợi
- Đất lớn 2.734 m², vuông đẹp, 2 mặt tiền – dễ quy hoạch, kinh doanh
- Có sẵn nhà cấp 4 + nhà tiền chế, sân rộng – dùng được ngay
- Gần trung tâm thị trấn: tiện chợ, trường, hành chính
- Pháp lý rõ ràng, sử dụng riêng; giá 1,5 tỷ/sào cho đất gần trung tâm
Điều cần kiểm
- Trong 2.734 m² chỉ 300 m² là đất ở đô thị; phần còn lại (2.434 m²) là đất trồng cây lâu năm
- Nhà trên đất là nhà cấp 4 và nhà tiền chế – hiện trạng cũ, xác nhận hồ sơ tài sản gắn liền với đất
- Muốn chuyển thêm đất ở cần tự xác nhận quy hoạch và khả năng chuyển mục đích với địa phương
- Xem sổ (GCN) bản chính, đối chiếu phần đất ở và ranh mốc thực địa trước khi đặt cọc
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Nhà đất 2.734m² gần trung tâm Nam Ban này giá bao nhiêu?
Giá 1,5 tỷ/sào, tổng 4,1 tỷ cho cả 2.734 m² (thửa 138, tờ 20). Trong đó sẵn 300 m² đất ở đô thị (ODT), phần còn lại là đất trồng cây lâu năm; có sẵn nhà cấp 4 và nhà tiền chế. Gọi 0978 758 788 để xem đất và đối chiếu sổ.
Đất ở đâu, pháp lý và hình dạng thế nào?
Đất tại KP Thăng Công, gần trung tâm Nam Ban, Lâm Hà (ven Đà Lạt). Đất vuông đẹp, 2 mặt tiền đường. Pháp lý rõ ràng: sử dụng riêng, Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, phần đất ở đô thị (ODT) thời hạn lâu dài. Gọi 0978 758 788 để đi xem tận nơi.
Mua về dùng được ngay không, cần lưu ý gì?
Trên đất có sẵn nhà cấp 4 và nhà tiền chế, sân bê tông rộng nên dùng được ngay, hoặc để dành xây mới trên phần đất ở. Lưu ý trong 2.734 m² chỉ 300 m² là đất ở đô thị, phần còn lại là đất cây lâu năm; nhà là hiện trạng cũ. Nên xem sổ (GCN), phần đất ở và ranh mốc trước khi mua. Liên hệ 0978 758 788.