Đất Đồi Nhà Trắng Đông Thanh 1.161m² – 400m² Thổ Cư, View 360°, 2,2 Tỷ
Ảnh thực tế lô đất & view hoàng hôn ra thung lũng; họa đồ thửa 428 thể hiện vị trí 400m² chuyển mục đích sang đất ở. Bấm ảnh để phóng to.
Lô 1.161m² · 400m² thổ cư (ONT) · view 360° · 2,2 tỷ (thương lượng)
Đồi Nhà Trắng Đông Thanh, thế đất dương cao thoáng, mặt tiền ~26m, đường bê tông 2 mặt. Nam Ban Villas gửi sổ, họa đồ & đưa đi xem tận nơi:
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích | 1.161 m² (thửa 428) | Giá | 2,2 tỷ (thương lượng) |
| Thổ cư | 400 m² ONT · còn 761 m² CLN | Đơn giá | ~1,9 triệu/m² |
| Mặt tiền | Ngang ~26m · sâu ~38,6m | Đường | Bê tông 2 mặt |
| Thế đất | Dương, cao thoáng · view rộng | Tờ bản đồ | 79-2025 |
| Pháp lý | Sổ riêng · có họa đồ chuyển mục đích 400m² sang đất ở (ONT) — QĐ 1520 ngày 14/5/2026, UBND xã Nam Ban Lâm Hà | ||
Mô Tả
Lô đất tại đồi Nhà Trắng, thôn Đông Thanh (xã Nam Ban, huyện Lâm Hà, ven Đà Lạt) — thửa 428, tổng diện tích 1.161m², mặt tiền ngang ~26m, chiều sâu ~38,6m, bám đường bê tông 2 mặt. Thế đất dương, cao thoáng nên tầm nhìn mở rộng ra thung lũng và thị trấn — buổi chiều đón được trọn hoàng hôn.
Điểm đáng chú ý về pháp lý: lô đã có họa đồ chuyển mục đích sử dụng đất của UBND xã Nam Ban Lâm Hà (QĐ 1520 ngày 14/5/2026) cho 400m² sang đất ở nông thôn (ONT), phần còn lại 761m² là CLN. Nghĩa là lô lớn nhưng đã có sẵn phần đất ở đủ rộng để làm nhà vườn, homestay hoặc ở lâu dài; đất nằm trong quy hoạch đất ở nông thôn (bản đồ QHSDĐ đến 2030).
Nói thẳng để anh/chị chủ động: đây là lô lớn có một phần thổ cư, không phải toàn bộ 1.161m² đều là đất ở. Con số 400m² ONT, ranh mốc và phần HLAT (hành lang an toàn đường bộ) nên đối chiếu sổ (GCN) và họa đồ đúng thửa trước khi cọc. Nếu tính tách lô, cần xác nhận điều kiện tách thửa với địa phương. Giá 2,2 tỷ (còn thương lượng, ~1,9 triệu/m²). Gọi 0978 758 788 để xem sổ, họa đồ và đi xem đất tận nơi miễn phí.
Điểm mạnh
- Lô lớn 1.161m² nhưng đã có sẵn 400m² thổ cư (ONT) — có họa đồ chuyển mục đích
- Thế đất dương, cao thoáng, view rộng ra thung lũng — đón hoàng hôn
- Mặt tiền ~26m, đường bê tông 2 mặt — dễ làm nhà vườn/homestay, có thể tính tách lô
- Khu đồi Nhà Trắng Đông Thanh — cảnh quan đẹp, gần các cụm đang mở
- Đơn giá ~1,9 triệu/m² cho lô lớn có đất ở — tầm tiền hợp lý
Điều cần quan tâm
- Chỉ 400m² là đất ở (ONT), 761m² còn lại là CLN — không phải toàn bộ lô là thổ cư
- Có phần HLAT (hành lang an toàn đường bộ) — kiểm phạm vi được xây trên họa đồ/sổ
- Muốn tách nhiều lô 5m: cần xác nhận điều kiện tách thửa & hạ tầng với địa phương
- Đối chiếu sổ (GCN), họa đồ và ranh mốc thực địa đúng thửa trước khi đặt cọc