Đất Đông Thanh 1.598m² Nam Ban – Mặt Đường Bê Tông, 2,3 Tỷ
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích | 1.598 m² (theo sổ) | Thổ cư | Sổ chưa có đất ở (xem mục pháp lý) |
| Kích thước | Cạnh giáp đường 54,77m · cạnh sau 67,97m · cạnh giáp mương 27,31m (theo sơ đồ sổ) | Thửa | 564, tờ bản đồ 68 |
| Giá | 2,3 tỷ (bên bán có bớt) | Đơn giá | ~1,44 triệu/m² |
| Đường | Đường bê tông phía nam (theo sơ đồ sổ) | ||
| Pháp lý | Sổ riêng, sử dụng riêng, cấp đổi ngày 22/9/2026; loại đất trồng cây hằng năm khác (HNK), thời hạn đến 15/10/2063; sơ đồ ghi có phần diện tích thu hồi ở góc đông bắc | ||
| Vị trí | Đông Thanh, Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng (ven Đà Lạt) | ||
Mô Tả Lô Đất
Lô 1.598 m² ở Đông Thanh, Nam Ban, Lâm Hà (ven Đà Lạt) – thửa 564, tờ bản đồ 68, sổ riêng vừa cấp đổi ngày 22/9/2026. Theo sơ đồ trên sổ, cạnh dài 54,77m giáp đường bê tông, cạnh 27,31m giáp mương, lô dạng chữ nhật dài nên dễ chia phần xây và phần vườn.
Giá 2,3 tỷ, khoảng 1,44 triệu/m², bên bán có bớt cho khách thiện chí. Nói thẳng để anh/chị chủ động: tin gốc ghi "full thổ cư" nhưng sổ ghi loại đất trồng cây hằng năm khác (HNK), chưa có đất ở. Muốn xây nhà hay tách nhỏ phải chuyển mục đích và hỏi quy hoạch tại xã; sơ đồ còn ghi một phần diện tích bị thu hồi ở góc đông bắc. Bên bán chưa gửi ảnh thực tế của lô. Gọi 0978 758 788 để xem sổ và đi xem đất tận nơi miễn phí.
So thêm lô cùng khu: đất Đông Thanh, Nam Ban và lô Đông Thanh ~1.657m² mặt tiền 60m, 3,8 tỷ.
Điểm mạnh
- Cạnh 54,77m giáp đường bê tông, lô chữ nhật dài
- Sổ riêng vừa cấp đổi 22/9/2026, sử dụng riêng
- Quỹ đất gần 1.600m² ở Đông Thanh, ~1,44 triệu/m²
Điều cần kiểm
- Sổ ghi đất HNK, chưa có thổ cư – khác với tin gốc "full thổ cư"
- Xây nhà hoặc tách nhỏ phải chuyển mục đích, hỏi quy hoạch tại xã trước
- Sơ đồ có phần diện tích thu hồi góc đông bắc; chưa có ảnh thực tế lô
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Lô đất 1.598m² Đông Thanh này ở đâu?
Lô ở Đông Thanh, Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng (ven Đà Lạt), thửa 564 tờ bản đồ 68. Theo sơ đồ sổ, cạnh 54,77m giáp đường bê tông, cạnh 27,31m giáp mương. Gọi 0978 758 788 để được đưa đi xem tận nơi miễn phí.
Lô này có thổ cư không, giá bao nhiêu?
Sổ ghi loại đất trồng cây hằng năm khác (HNK), chưa có đất ở, dù tin gốc của bên bán ghi "full thổ cư". Muốn xây nhà cần chuyển mục đích. Giá 2,3 tỷ, khoảng 1,44 triệu/m², bên bán có bớt. Gọi 0978 758 788 để xem sổ.
Cần lưu ý gì trước khi mua lô này?
Sơ đồ trên sổ ghi có phần diện tích thu hồi ở góc đông bắc, cần hỏi rõ phần này. Muốn tách nhỏ phải hỏi quy hoạch, diện tích tối thiểu và chuyển mục đích tại xã. Bên bán chưa gửi ảnh thực tế nên cần đi xem ranh ngoài thực địa cùng sổ. Liên hệ 0978 758 788.