Đất Vườn Cà Phê Mê Linh 24.511m² – Thôn 1, Nam Ban, Lâm Hà, Có Nhà Cấp 4, Sẵn 400m² Thổ Cư
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích | 24.511 m² (2,45 ha) | Thửa | Thửa 20 |
| Thổ cư | 400 m² (theo thông tin chủ) | Tài sản trên đất | Nhà cấp 4 + sân |
| Đơn giá | 520 triệu / 1.000 m² (520.000đ/m²) | Cả lô | ~12,75 tỷ (thương lượng) |
| Hiện trạng | Vườn cà phê đang canh tác, xen một số cây ăn trái (bơ); đã có nhà cấp 4 và sân nhà | ||
| Pháp lý | Sổ riêng (thửa 20); sơ đồ sổ ghi “Ghi chú: Không” – không có phần hành lang an toàn đường bộ bị ghi chú | ||
| Đường vào | Theo sơ đồ sổ, lô giáp đường đất ở phía nam – nên đi xem thực tế | ||
| Vị trí | Thôn 1, Xã Mê Linh, Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng (ven Đà Lạt) | ||
Mô Tả Lô Đất
Lô đất vườn 24.511 m² (2,45 hecta) tại Thôn 1, Xã Mê Linh, Nam Ban, Lâm Hà (ven Đà Lạt) – vườn cà phê đang canh tác, xen một số cây ăn trái như bơ. Trên đất đã có nhà cấp 4 và sân nhà, vào là ở và chăm vườn được ngay. Đất sổ riêng (thửa 20), sơ đồ sổ ghi rõ “Ghi chú: Không” – không vướng ghi chú hành lang an toàn đường bộ như nhiều lô khác trong vùng.
Theo thông tin chủ đất, lô có sẵn 400 m² thổ cư; trên sơ đồ sổ cũng thể hiện phần vị trí đất ở (khu gạch chéo). Đây là dạng quỹ đất hợp làm farm nghỉ dưỡng, nhà vườn hoặc giữ đất có dòng tiền từ vườn cà phê đang thu.
Giá chủ gửi bán 520 triệu / 1.000 m² (tức 520.000đ/m²), cả lô 24.511 m² vào khoảng 12,75 tỷ, chủ có bớt cho khách thiện chí. Nói thẳng để anh/chị chủ động: phần thổ cư 400 m² nên đối chiếu trên trang thông tin của sổ (GCN); theo sơ đồ, lối vào lô là đường đất nên cần đi thực tế xem đường và ranh mốc trước khi đặt cọc. Gọi 0978 758 788 để xem sổ bản chính và đi xem vườn tận nơi miễn phí.
Cập nhật 6/11/2026: giá mới 520 triệu/1.000m², vườn cà phê đang thu
Bên bán báo giá mới 520 triệu/1.000m² (trước đó 470 triệu), cả lô 24.511m² khoảng 12,75 tỷ. Vườn cà phê đang cho thu, bên bán báo khoảng 10 tấn nhân/năm (ước tính của bên bán — xin phiếu cân hoặc giấy bán cà phê vụ gần nhất để đối chiếu). Nhà trên đất có sẵn điện, nước. Lô cách ĐT725 khoảng 2,5km, trung tâm Đà Lạt khoảng 25 km; thế đất có phần bằng, phần triền, phần dốc.
Muốn so thêm đất vườn cùng vùng? Xem đất vườn cà phê, bơ Nam Ban – Lâm Hà và đất Mê Linh ven Đà Lạt.
Điểm mạnh
- Quỹ đất lớn 2,45 ha vườn cà phê đang thu, xen bơ – có dòng tiền ngay
- Đã có nhà cấp 4 và sân – vào ở, chăm vườn được luôn, không phải dựng từ đầu
- Sẵn 400 m² thổ cư (theo chủ), sơ đồ sổ có thể hiện vị trí đất ở
- Sổ riêng, “Ghi chú: Không” – không vướng ghi chú hành lang an toàn đường bộ
- Đơn giá mềm 520 triệu/1.000m² cho đất vườn có nhà, chủ còn bớt cho khách thiện chí
Điều cần kiểm
- Phần thổ cư 400 m² là theo thông tin chủ – cần đối chiếu trên trang thông tin của sổ (GCN) khi giao dịch
- Theo sơ đồ sổ, lối vào là đường đất – nên đi xem thực tế đường vào, nhất là mùa mưa
- Xem sổ bản chính, ranh mốc thực địa và quy hoạch trước khi đặt cọc
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Lô đất vườn cà phê này ở đâu?
Lô nằm ở Thôn 1, Xã Mê Linh, Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng (ven Đà Lạt). Đất đang là vườn cà phê xen một số cây ăn trái như bơ, trên đất đã có nhà cấp 4 và sân. Theo sơ đồ sổ, lô giáp đường đất ở phía nam. Gọi 0978 758 788 để được đưa đi xem vườn tận nơi miễn phí.
Diện tích, thổ cư và giá bao nhiêu?
Diện tích 24.511m² (2,45 hecta), sổ riêng thửa 20. Theo thông tin chủ, lô có sẵn 400m² thổ cư. Giá chủ gửi bán 520 triệu/1.000m² (tức 520.000đ/m²), cả lô khoảng 12,75 tỷ, chủ có bớt cho khách thiện chí. Gọi 0978 758 788 để xem sổ và chốt giá.
Pháp lý và điều cần lưu ý trước khi mua?
Đất có sổ riêng (thửa 20) và sơ đồ sổ ghi “Ghi chú: Không”, tức không vướng ghi chú hành lang an toàn đường bộ. Cần đối chiếu phần thổ cư 400m² trên trang thông tin của sổ (GCN), đi ranh mốc thực địa và xem thực tế đường vào (theo sơ đồ là đường đất) trước khi đặt cọc. Liên hệ 0978 758 788 để cùng xem sổ bản chính.