Đất 1.001m² Đông Thanh, Nam Ban – Mặt Tiền 32m – 1,4 Tỷ
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích | 1.001 m² (thửa 538) | Giá | 1,4 tỷ (~1,4 triệu/m²) |
| Mặt tiền | Khoảng 32m giáp đường đất 5m | Pháp lý | Sổ riêng, cấp đổi tháng 8/2025 |
| Hành lang | Sổ ghi 162m² thuộc hành lang an toàn đường bộ, 119m² thuộc hành lang bảo vệ suối — không xây trên các phần này | ||
| Thổ cư | Sơ đồ sổ không vẽ phần đất ở; bên bán nói "quy hoạch thổ cư" — quy hoạch chưa phải thổ cư | ||
| Vị trí | Đông Thanh, Nam Ban, Lâm Hà · trung tâm Đà Lạt khoảng 25 km, khoảng 45 phút qua đèo Tà Nung | ||
Trả lời nhanh · 14/11/2026
Lô 1.001m² ở Đông Thanh, Nam Ban, Lâm Hà, cách trung tâm Đà Lạt khoảng 25 km (45 phút qua đèo Tà Nung), giá 1,4 tỷ, khoảng 1,4 triệu/m²; sổ riêng thửa 538, sơ đồ không vẽ phần đất ở — đất trồng cây chỉ làm vườn, không xây nhà ở khi chưa chuyển mục đích.
Mô Tả Lô Đất
Lô 1.001 m² (thửa 538) ở Đông Thanh, Nam Ban, Lâm Hà, mặt tiền khoảng 32m giáp đường đất rộng 5m, cạnh phía đông giáp suối. Đường vào khu mới làm, có cọc tiêu hai bên; quanh lô là đồi rừng và đất đỏ.
Sổ riêng, cấp đổi tháng 8/2025, tách từ thửa 506. Sổ ghi 162m² thuộc hành lang an toàn đường bộ và 119m² thuộc hành lang bảo vệ suối, tức khoảng 720m² ngoài hai hành lang. Giá 1,4 tỷ, khoảng 1,4 triệu/m².
Bên bán nói khu nằm trong quy hoạch thổ cư: quy hoạch chưa phải thổ cư — muốn xây nhà phải xin chuyển mục đích và nộp tiền sử dụng đất; hiện tại đất trồng cây chỉ làm vườn.
So thêm lô quanh khu: đất Đông Thanh, Nam Ban đang bán.
Muốn xem sổ và đi xem lô tận nơi, gọi 0978 758 788.
Điểm mạnh
- Mặt tiền khoảng 32m, sổ riêng
- 1.001 m², khoảng 1,4 triệu/m²
- Cạnh suối, đồi rừng xung quanh
Lô 1.001m² Đông Thanh, Nam Ban cần kiểm gì trước khi cọc?
- 281m² thuộc hành lang đường, suối – không xây
- Chưa có thổ cư trên sơ đồ – hỏi chi phí chuyển mục đích
- Đường trước lô là đường đất – đi thử mùa mưa
Trước khi cọc: Mua vườn ở Nam Ban cần kiểm gì? · Mua đất Nam Ban cần kiểm tra pháp lý gì?
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Lô 1.001m² Đông Thanh, Nam Ban có sổ riêng và thổ cư không?
Sổ riêng thửa 538, cấp đổi tháng 8/2025; sơ đồ sổ không vẽ phần đất ở. Bên bán nói khu nằm trong quy hoạch thổ cư — quy hoạch chưa phải thổ cư, muốn xây nhà phải xin chuyển mục đích. Gọi 0978 758 788.
Lô 1.001m² Đông Thanh, Nam Ban cách trung tâm Đà Lạt bao xa?
Khoảng 25 km, khoảng 45 phút qua đèo Tà Nung; sân bay Liên Khương khoảng 20 km.
Lô 1.001m² Đông Thanh, Nam Ban giá mỗi m² là bao nhiêu?
1,4 tỷ cho 1.001m², khoảng 1,4 triệu/m², tính đến 14/11/2026. So thêm: Giá đất Đông Thanh Nam Ban khoảng bao nhiêu?
Lô 1.001m² Đông Thanh, Nam Ban có bao nhiêu m² thuộc hành lang?
Sổ ghi 162m² thuộc hành lang an toàn đường bộ và 119m² thuộc hành lang bảo vệ suối, tổng 281m² không được xây công trình.
Lô 1.001m² Đông Thanh, Nam Ban cần kiểm gì trước khi cọc?
Tính phần dùng được sau khi trừ 281m² hành lang, hỏi chi phí chuyển mục đích nếu muốn xây nhà, và đi thử đường đất mùa mưa. Gọi 0978 758 788.