Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050

Sau khi tỉnh Lâm Đồng mới chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025 — kết quả của việc hợp nhất ba tỉnh Lâm Đồng, Bình Thuận và Đắk Nông — UBND tỉnh đã tổ chức Hội nghị công bố Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đây là bước đi chiến lược, tái định hình toàn bộ không gian phát triển của một "siêu tỉnh" rộng hơn 24.000 km² với gần 4 triệu dân.

Bối cảnh và sự cần thiết điều chỉnh

Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021–2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 1727/QĐ-TTg năm 2024, áp dụng cho địa giới hành chính Lâm Đồng cũ với diện tích khoảng 9.781 km². Tuy nhiên, sau sự kiện hợp nhất ba tỉnh, thực thể hành chính mới phát sinh với:

Sự thay đổi căn bản về địa giới hành chính, cơ sở hạ tầng liên vùng, tiềm năng kinh tế biển (từ vùng Bình Thuận) và đất rừng (từ vùng Đắk Nông) khiến quy hoạch cũ không còn đủ căn cứ pháp lý và định hướng không gian phù hợp. Điều chỉnh quy hoạch là yêu cầu bắt buộc theo Luật Quy hoạch 2017.

Mục tiêu phát triển đến năm 2030

Bản điều chỉnh quy hoạch xác định các chỉ tiêu kinh tế – xã hội tổng hợp của tỉnh Lâm Đồng mới như sau:

• Tăng trưởng GRDP: đạt bình quân 10–10,5%/năm giai đoạn 2026–2030, mục tiêu hai con số
• GRDP bình quân đầu người: đạt 207–210 triệu đồng (~7.800–8.000 USD) vào năm 2030
• Tổng vốn đầu tư: khoảng 757.548 tỷ đồng toàn giai đoạn 2021–2030, trong đó giai đoạn 2026–2030 chiếm 488.466 tỷ đồng
• Tỷ lệ đô thị hóa: tăng đáng kể, hướng đến hình thành các đô thị vệ tinh xung quanh Đà Lạt và ven biển
• Nông nghiệp công nghệ cao: chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trong cơ cấu kinh tế nông nghiệp

Tầm nhìn đến năm 2050

Trong dài hạn, tỉnh Lâm Đồng được định hướng trở thành:

Ba trụ cột kinh tế của tỉnh Lâm Đồng mới

Điều chỉnh quy hoạch xác định rõ ba động lực kinh tế cốt lõi:

1. Công nghiệp: Phát triển công nghiệp chế biến nông sản, công nghiệp năng lượng tái tạo (điện gió, điện mặt trời tập trung ở vùng Bình Thuận), và công nghiệp LNG ven biển phía Đông Nam.

2. Nông nghiệp công nghệ cao: Tiếp tục là thế mạnh của vùng Đà Lạt – Lâm Hà với rau, hoa, cà phê chất lượng cao. Mở rộng vùng trồng cây ăn trái và cây công nghiệp sang vùng Đắk Nông và trung du Lâm Đồng.

3. Du lịch: Đa dạng hóa từ du lịch sinh thái – nông nghiệp tại Đà Lạt/Lâm Hà sang du lịch biển tại Phan Thiết (Bình Thuận cũ), tạo chuỗi du lịch núi – biển liên hoàn.

Mô hình không gian phát triển

Bản điều chỉnh quy hoạch áp dụng mô hình không gian "1 – 6 – 7 – 18 – 5":

• 1 tỉnh thống nhất với không gian liên kết từ Tây Nguyên đến biển
• 6 hành lang kinh tế kết nối các vùng nội tỉnh và liên tỉnh
• 7 vùng phát triển kinh tế – xã hội đặc trưng
• 18 cụm đô thị và khu kinh tế động lực
• 5 khu đặc thù: khu công nghệ cao, khu kinh tế ven biển, khu bảo tồn rừng, khu nông nghiệp ứng dụng cao, khu du lịch quốc gia

Quy trình phê duyệt

Theo lộ trình, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Lâm Đồng đã chỉ đạo UBND tỉnh triển khai song song các bước:

• Lựa chọn đơn vị tư vấn có năng lực, kinh nghiệm và uy tín để lập điều chỉnh quy hoạch
• Tổ chức lấy ý kiến các sở, ngành về định hướng điều chỉnh theo từng lĩnh vực
• Tổ chức hội nghị thẩm định, lấy ý kiến Hội đồng thẩm định quốc gia
• Trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bản điều chỉnh chính thức

Quá trình điều chỉnh được yêu cầu thực hiện với tiêu chí: "bảo đảm tiến độ, chất lượng và tầm nhìn dài hạn — coi đây là cơ sở chiến lược phát huy tiềm năng, lợi thế không gian tỉnh mới sau sáp nhập."

Ý nghĩa với bất động sản Lâm Hà – Nam Ban

Đối với thị trường bất động sản khu vực Lâm Hà, đặc biệt là TT. Nam Ban, điều chỉnh quy hoạch tỉnh mang lại những tín hiệu tích cực:

• Cơ sở pháp lý rõ ràng hơn khi toàn bộ quy hoạch vùng, huyện và xã được rà soát, cập nhật đồng bộ theo quy hoạch tỉnh mới
• Hạ tầng được ưu tiên đầu tư: Lâm Hà nằm trong hành lang kết nối Đà Lạt – vùng trung du, được xác định là vùng nông nghiệp – du lịch sinh thái chiến lược
• Định hướng đô thị hóa: TT. Nam Ban và các đô thị vệ tinh Lâm Hà được quy hoạch nâng cấp về hạ tầng và dịch vụ đô thị
• Sức hút đầu tư: Khi tỉnh Lâm Đồng trở thành một trong những tỉnh lớn và năng động nhất miền Nam, dòng vốn đầu tư bất động sản vào các vùng vệ tinh như Nam Ban sẽ tăng đáng kể

Nguồn tham khảo: Cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn) · Báo Đầu tư (baodautu.vn) · Vietnam.vn · Quyết định 1727/QĐ-TTg, Quyết định 90/QĐ-TTg · Nghị quyết 202/2025/QH15 của Quốc hội