Đất Lô Góc 2 Mặt Tiền 500m² Gần Hồ Bãi Công Nam Ban – 200m² Thổ Cư, 1,4 Tỷ
Ảnh thực tế lô góc & view từ khu đất, kèm sơ đồ thửa 341 (500m², lô góc 2 mặt tiền đường bê tông). Bấm ảnh để phóng to.
Lô góc 2 mặt tiền · 500m² · 200m² thổ cư · 1,4 tỷ (thương lượng)
Chủ cần tiền hạ từ 1,65 tỷ còn 1,4 tỷ. Khu Thành Công gần hồ Bãi Công, khu dân cư hiện hữu, view thoáng. Nam Ban Villas gửi sổ & đưa đi xem tận nơi:
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích | 500 m² (thửa 341, tờ 16) | Giá | 1,4 tỷ (hạ từ 1,65 tỷ) |
| Thổ cư | 200 m² ODT · còn 300 m² CLN | Đơn giá | ~2,8 triệu/m² |
| Mặt tiền | Lô góc · MT 14,4m · cạnh 23,2m | Chiều sâu | ~32,8m · lộ giới 10m |
| Đường | Bê tông 2 mặt (lô góc) | Đặc điểm | Thế đất đẹp · view thoáng |
| Vị trí | Khu Thành Công, gần hồ Bãi Công | Khu vực | Xã Nam Ban, Lâm Hà (ven Đà Lạt) |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng · đã chuyển mục đích 200m² sang ODT (QĐ 3283 ngày 29/07/2022); 300m² còn lại là CLN (đến 2043) | ||
Mô Tả
Lô đất góc 2 mặt tiền đường bê tông tại khu Thành Công, xã Nam Ban (huyện Lâm Hà, ven Đà Lạt), gần hồ Bãi Công, nằm trong khu dân cư hiện hữu. Thửa 341 (tờ 16), tổng diện tích 500m², mặt tiền 14,4m và một cạnh 23,2m, chiều sâu ~32,8m — lô góc nên thoáng, dễ bố trí nhà vườn hoặc nghỉ dưỡng, view rộng.
Về pháp lý: lô có sổ hồng riêng, đã chuyển mục đích 200m² sang đất ở (ODT) theo Quyết định 3283/QĐ-UBND ngày 29/07/2022; phần còn lại 300m² là đất trồng cây lâu năm (CLN). Chủ cần tiền nên hạ giá từ 1,65 tỷ xuống còn 1,4 tỷ (còn thương lượng, ~2,8 triệu/m²).
Nói thẳng để anh/chị chủ động: đây là lô có một phần thổ cư (200m²), không phải toàn bộ 500m² là đất ở; phần "quy hoạch lên thổ cư" cho 300m² CLN là dự kiến, cần xác nhận với địa phương. Nên đối chiếu sổ (GCN), phần thổ cư, ranh mốc và lộ giới thực địa trước khi cọc. Gọi 0978 758 788 để xem sổ và đi xem đất tận nơi miễn phí.
Điểm mạnh
- Lô góc 2 mặt tiền đường bê tông — thoáng, dễ xây, dễ bán lại
- Sẵn 200m² thổ cư (ODT lâu dài), sổ hồng riêng
- Giá đã hạ mạnh: từ 1,65 tỷ còn 1,4 tỷ (~2,8 triệu/m²), còn thương lượng
- Khu dân cư hiện hữu gần hồ Bãi Công — tiện sinh hoạt, view thoáng
Điều cần quan tâm
- Chỉ 200m² là đất ở, 300m² còn lại là CLN — không phải toàn bộ lô là thổ cư
- Phần "lên thổ cư" cho 300m² CLN là dự kiến — cần xác nhận với địa phương
- Đối chiếu sổ (GCN), ranh mốc & lộ giới thực địa đúng thửa trước khi cọc