Đất 2.640m² Nam Ban, Lâm Hà – View Thung Lũng – 1,9 Tỷ
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích | 2.640 m² | Giá | Khoảng 1,9 tỷ (~0,72 triệu/m²) |
| Mặt tiền | Khoảng 50m (trên sổ, theo bên bán) | Đường | Rộng 5m trước lô |
| Trên đất | Cà phê đang cho thu, có vườn rau, đất đỏ (theo bên bán) | ||
| Thổ cư | Chưa có số — bên bán nói khu nằm trong quy hoạch đất ở; quy hoạch chưa phải thổ cư, lên thổ cư phải xin chuyển mục đích và nộp tiền | ||
| Vị trí | Nam Ban, Lâm Hà · gần Thác Voi, chùa Linh Ẩn, chợ, trường, trạm y tế, UBND xã · trung tâm Đà Lạt khoảng 25 km, khoảng 45 phút qua đèo Tà Nung | ||
Trả lời nhanh · 13/11/2026
Lô đất vườn 2.640m² ở Nam Ban, Lâm Hà, cách trung tâm Đà Lạt khoảng 25 km (45 phút qua đèo Tà Nung), giá khoảng 1,9 tỷ, khoảng 0,72 triệu/m²; chưa rõ sổ riêng hay chờ tách sổ và chưa có số thổ cư — đất trồng cây chỉ làm vườn, không xây nhà ở.
Mô Tả Lô Đất
Lô đất vườn 2.640 m² ở Nam Ban, Lâm Hà, gần Thác Voi, chùa Linh Ẩn, chợ, trường và UBND xã. Mặt tiền trên sổ khoảng 50m (theo bên bán), đường trước lô rộng 5m. Trên đất là cà phê đang cho thu và vườn rau, đất đỏ; từ lô nhìn xuống thung lũng và dãy núi phía xa.
Hồ sơ vườn
| Số gốc cà phê | Chưa đếm — ghi sau khi đi lô | Giống | Chưa xác minh — ghi sau khi đi lô |
| Tuổi vườn | Chưa xác minh — ghi sau khi đi lô | Nguồn nước | Chưa xác minh — ghi sau khi đi lô |
Giá bên bán ghi "1,9x tỷ" — khoảng 1,9 tỷ, tức khoảng 0,72 triệu/m²; giá chốt hỏi khi gọi. Bên bán nói khu nằm trong quy hoạch đất ở: quy hoạch chưa phải thổ cư — muốn xây nhà phải xin chuyển mục đích và nộp tiền sử dụng đất, phần đất trồng cây hiện chỉ làm vườn.
So thêm vườn quanh khu: vườn Nam Ban đang bán.
Muốn xem sổ, xem vườn tận nơi, gọi 0978 758 788.
Điểm mạnh
- Mặt tiền khoảng 50m, đường 5m
- Cà phê đang thu, view thung lũng
- Gần Thác Voi, chợ, trường, ~0,72 triệu/m²
Lô 2.640m² Nam Ban, Lâm Hà cần kiểm gì trước khi cọc?
- Chưa xem sổ – hỏi loại đất, thổ cư hiện có
- "Quy hoạch thổ cư" chưa phải thổ cư – hỏi chi phí chuyển mục đích
- Giá ghi 1,9x tỷ – hỏi giá chốt
Trước khi cọc: Mua vườn ở Nam Ban cần kiểm gì? · Mua đất Nam Ban cần kiểm tra pháp lý gì?
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Lô 2.640m² Nam Ban, Lâm Hà có sổ riêng và thổ cư không?
Nam Ban Villas chưa xem sổ. Bên bán nói khu nằm trong quy hoạch đất ở — quy hoạch chưa phải thổ cư; muốn xây nhà phải xin chuyển mục đích. Gọi 0978 758 788 để xem sổ.
Lô 2.640m² Nam Ban, Lâm Hà cách trung tâm Đà Lạt bao xa?
Khoảng 25 km, khoảng 45 phút qua đèo Tà Nung; sân bay Liên Khương khoảng 20 km; gần Thác Voi và chùa Linh Ẩn.
Lô 2.640m² Nam Ban, Lâm Hà giá mỗi m² là bao nhiêu?
Khoảng 1,9 tỷ cho 2.640m², khoảng 0,72 triệu/m², tính đến 13/11/2026. So thêm: Vườn ở Nam Ban giá bao nhiêu?
Lô 2.640m² Nam Ban, Lâm Hà có chia nhỏ được không?
Mặt tiền khoảng 50m; đất trồng cây ở xã tách tối thiểu 1.000m², cạnh giáp đường từ 10m (QĐ 54/2026/QĐ-UBND Lâm Đồng), nên lô này tách được tối đa 2 thửa đất vườn nếu không chuyển mục đích.
Lô 2.640m² Nam Ban, Lâm Hà cần kiểm gì trước khi cọc?
Xem sổ và loại đất, hỏi chi phí chuyển mục đích nếu muốn xây nhà, và hỏi giá chốt vì bên bán ghi 1,9x tỷ. Gọi 0978 758 788.