Đất Gia Lâm 3.361m² Vườn Cà Phê – 1,15 Tỷ/1.000m², Bán Gấp
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích | 3.361,8 m² (thửa 5, bản đồ địa chính) | Loại đất | CLN – trồng cây lâu năm (bản đồ địa chính) |
| Giá | 1,15 tỷ/1.000m² (còn thương lượng) | Cả lô | ~3,87 tỷ (tính theo giá trên) |
| Hiện trạng | Đang trồng cà phê, đất bằng (ảnh thực tế) | ||
| Đường | Mặt đường bê tông (bản đồ địa chính và ảnh); cách đường nhựa khoảng 200m, khu dân cư hiện hữu (theo bên bán) | ||
| Thổ cư | Bản đồ địa chính ghi CLN, chưa thấy đất ở; bên bán nói quy hoạch lên full thổ cư – cần kiểm tại xã | ||
| Vị trí | Thôn Quang Trung 2, Gia Lâm, Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng (ven Đà Lạt) | ||
Mô Tả Lô Đất
Lô 3.361 m² ở thôn Quang Trung 2, Gia Lâm, Nam Ban, Lâm Hà (ven Đà Lạt). Trên bản đồ địa chính đây là thửa 5, rộng 3.361,8m², cạnh dài giáp đường bê tông. Đất bằng, hiện đang trồng cà phê; cách đường nhựa khoảng 200m, nằm trong khu dân cư hiện hữu, đường thông nhiều hướng (theo bên bán).
Chủ cần bán gấp, còn thương lượng: giá 1,15 tỷ cho mỗi nghìn mét vuông – tính ra cả lô khoảng 3,87 tỷ. Quỹ đất lớn, mặt đường bê tông dài, hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng, giữ vườn cà phê đang cho thu hoạch hoặc tính phương án tách thửa.
Nói thẳng để anh/chị chủ động: bản đồ địa chính ghi loại đất CLN (trồng cây lâu năm), chưa thấy phần đất ở; câu "quy hoạch full thổ cư" là theo quy hoạch bên bán đưa, muốn xây hay tách thửa phải chuyển mục đích và hỏi quy hoạch, diện tích tối thiểu tại xã. Bên bán chưa gửi ảnh sổ. Gọi 0978 758 788 để xem sổ và đi xem đất tận nơi miễn phí.
So thêm lô cùng khu: đất Gia Lâm, Nam Ban và lô Gia Lâm 1.378m², 212m² thổ cư.
Điểm mạnh
- Chủ cần bán gấp, 1,15 tỷ/1.000m², còn thương lượng
- 3.361m² đất bằng, mặt đường bê tông, cách nhựa 200m
- Đang có vườn cà phê, khu dân cư hiện hữu
Điều cần kiểm
- Bản đồ địa chính ghi CLN, chưa có thổ cư – "full thổ cư" là theo quy hoạch, cần kiểm
- Chưa có ảnh sổ – đối chiếu thửa 5, ranh và hành lang đường khi xem
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Lô đất 3.361m² Quang Trung 2 này ở đâu?
Lô ở thôn Quang Trung 2, Gia Lâm, Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng (ven Đà Lạt), mặt đường bê tông, cách đường nhựa khoảng 200m, trong khu dân cư hiện hữu. Gọi 0978 758 788 để được đưa đi xem tận nơi miễn phí.
Giá lô này bao nhiêu?
Chủ cần bán gấp giá 1,15 tỷ cho mỗi 1.000m², còn thương lượng; lô 3.361,8m² tính ra khoảng 3,87 tỷ. Gọi 0978 758 788 để có giá chốt.
Lô này có thổ cư chưa?
Bản đồ địa chính ghi thửa 5 là đất CLN (trồng cây lâu năm), chưa thấy phần đất ở. Bên bán nói quy hoạch lên full thổ cư, nên cần kiểm quy hoạch tại xã và tính chi phí chuyển mục đích trước khi mua. Liên hệ 0978 758 788.