Lô 495m² Nam Ban Nở Hậu 12m – 200m² Thổ Cư, 850 Triệu
Đã xem sơ đồ thửa
Đã đi ranh mốc
Chính chủ, không trung gian
Đã đối chiếu quy hoạch
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích | ~495m² | Mặt tiền | 10m, nở hậu 12m |
| Đất ở | 200m² (thổ cư) | Chiều dài | 45m |
| Đường | Mặt tiền đường bê tông, khu dân cư hiện hữu | ||
| Pháp lý | Sổ riêng · chủ bao toàn bộ thuế phí sang tên | ||
| Vị trí | Xã Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng – cách Đà Lạt ~25km, gần chùa Linh Ẩn, Thác Voi | ||
| Giá | 850 triệu (chủ bao thuế phí) | ||
Mô Tả Lô Đất
Lô đất khoảng 495m² tại xã Nam Ban, Lâm Hà — mặt tiền đường bê tông ngang 10m, nở hậu 12m, chiều dài 45m. Trong đó 200m² là đất ở (thổ cư), phần còn lại là đất nông nghiệp. Nằm trong khu dân cư hiện hữu, thế đất thoáng, nhìn ra đồi cà phê và dãy núi.
Giá 850 triệu, chủ bao toàn bộ thuế phí sang tên — mức giá còn thấp so với mặt bằng đất có thổ cư trong khu dân cư ở Nam Ban. Cách trung tâm Đà Lạt khoảng 25km, gần chùa Linh Ẩn và Thác Voi. Xem sơ đồ thửa ở ảnh thứ 2 để rõ kích thước và phần đất ở.
Điểm mạnh
- 200m² thổ cư sẵn — đủ xây nhà ở, phần còn lại làm vườn
- Mặt tiền đường bê tông 10m, nở hậu 12m, sổ riêng
- Khu dân cư hiện hữu, view đồi cà phê và núi
- Giá 850 triệu, chủ bao thuế phí — dễ tiếp cận
Điều cần kiểm
- Theo sơ đồ, phần giáp đường có hành lang an toàn đường bộ (HLAT ~5m) — phần xây dựng phải lùi vào, cần kiểm khoảng lùi
- 200/495m² là thổ cư, phần còn lại là đất nông nghiệp — muốn xây thêm phải xin chuyển mục đích
- Đối chiếu ranh mốc thực địa với sơ đồ thửa và kiểm quy hoạch trước khi cọc
- Ghi rõ điều khoản "chủ bao thuế phí" vào hợp đồng đặt cọc