Đất 2.299m² Nam Hà – Mặt Tiền 85m, 200m² Thổ Cư, 4 Tỷ
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích | 2.299,6 m² (theo sổ) | Thổ cư | 200 m² (chuyển mục đích 30/7/2026) |
| Kích thước | Mặt tiền ~85m × sâu ~26,5m (theo chủ đất) | Hướng | Đông Nam (theo chủ đất) |
| Giá | 4 tỷ | Đơn giá | ~1,74 triệu/m² |
| Đường | Đường nhựa mới 5m, vỉa hè lát gạch, đèn năng lượng (ảnh thực tế); cách trục nhựa chính 50m | ||
| Pháp lý | Sổ riêng, đứng tên chung hai vợ chồng; 200m² đất ở nông thôn + phần còn lại đất trồng cây lâu năm (đến 15/10/2043); ghi chú sổ: 434,7m² thuộc hành lang an toàn đường bộ | ||
| Vị trí | Trung tâm Nam Hà (giáp Nam Ban), Lâm Hà, Lâm Đồng (ven Đà Lạt) | ||
Mô Tả Lô Đất
Quỹ đất 2.299,6 m² ngay trung tâm Nam Hà (giáp Nam Ban), Lâm Hà (ven Đà Lạt). Lô có mặt tiền dài khoảng 85m chạy dọc đường nhựa mới 5m – đường có vạch sơn, vỉa hè lát gạch và đèn năng lượng (xem ảnh) – sâu khoảng 26,5m, hướng Đông Nam theo chủ đất. Cách trục đường nhựa chính khoảng 50m.
Trên sổ, lô đã có 200 m² đất ở nông thôn (vừa chuyển mục đích theo Quyết định 654/QĐ-UBND ngày 30/7/2026 của UBND xã Nam Hà), phần còn lại là đất trồng cây lâu năm. Với mặt tiền dài như vậy, lô hợp làm nhà vườn lớn hoặc tính phương án tách lô.
Giá 4 tỷ, tính ra khoảng 1,74 triệu/m². Nói thẳng để anh/chị chủ động: sổ ghi 434,7 m² thuộc hành lang an toàn đường bộ – phần này không được xây; tách lô phụ thuộc diện tích tối thiểu và việc chuyển thêm đất ở; trang 1 sổ ghi thửa 370 còn sơ đồ ghi thửa 369 nên cần đối chiếu bản chính. Gọi 0978 758 788 để xem sổ và đi xem đất tận nơi miễn phí.
So thêm lô cùng khu: đất Nam Hà (giáp Nam Ban) và 2 lô Nam Hà 498m² & 577m² từ 699 triệu.
Điểm mạnh
- Mặt tiền ~85m dọc đường nhựa mới, cách trục chính 50m
- 200 m² thổ cư vừa chuyển mục đích 7/2026, sổ riêng
- Quỹ đất lớn 2.299,6 m² ở trung tâm Nam Hà, giá ~1,74 triệu/m²
Điều cần kiểm
- 434,7 m² thuộc hành lang an toàn đường bộ – không được xây phần này
- Tách lô phụ thuộc diện tích tối thiểu và chuyển thêm đất ở – hỏi xã trước khi tính
- Sổ trang 1 ghi thửa 370, sơ đồ ghi 369; sổ đứng tên 2 vợ chồng – đối chiếu bản chính
Đọc hết rủi ro rồi vẫn thấy hợp? Gọi để Nam Ban Villas đưa đi xem tận nơi, đối chiếu sổ thật và nói thẳng nên hay không nên.
Câu hỏi thường gặp
Lô đất 2.299m² Nam Hà này ở đâu?
Lô nằm ở trung tâm Nam Hà (giáp Nam Ban), Lâm Hà, Lâm Đồng (ven Đà Lạt), mặt tiền dọc đường nhựa mới 5m có vỉa hè và đèn năng lượng, cách trục đường nhựa chính khoảng 50m. Gọi 0978 758 788 để được đưa đi xem tận nơi miễn phí.
Diện tích, thổ cư và giá bao nhiêu?
Diện tích 2.299,6m² theo sổ, mặt tiền khoảng 85m, sâu khoảng 26,5m. Trên sổ có 200m² đất ở nông thôn vừa chuyển mục đích ngày 30/7/2026, phần còn lại là đất trồng cây lâu năm. Giá 4 tỷ, khoảng 1,74 triệu/m². Gọi 0978 758 788 để xem sổ.
Cần lưu ý gì trước khi mua lô này?
Sổ ghi 434,7m² thuộc hành lang an toàn đường bộ nên phần này không được xây. Muốn tách lô cần hỏi diện tích tối thiểu và việc chuyển thêm đất ở tại xã. Trang 1 sổ ghi thửa 370 còn sơ đồ ghi thửa 369, và sổ đứng tên chung hai vợ chồng, nên cần đối chiếu bản chính và đủ hai người khi công chứng. Liên hệ 0978 758 788.