Đất Thổ Cư 782m² (22×35,5m) – 400m² Đất Ở Đô Thị, Sổ Hồng Riêng
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích tổng | 782m² | Kích thước | 22m × 35,5m |
|---|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 400m² | Đất vườn | 382m² |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Chủ sở hữu | Chính chủ |
| Lộ giới hẻm | 4m (ô tô vào được) | Hướng | Hướng Đông |
| Vị trí | Thị trấn Nam Ban, gần trung tâm, tiện ích đầy đủ | ||
Mô Tả Lô Đất
Lô đất 782m² với 400m² thổ cư đất ở đô thị — đây là phân loại đất có giá trị cao nhất trong nhóm đất ở tại Lâm Đồng sau bảng giá mới 2026. Diện tích thổ cư lớn cho phép xây dựng tự do trên toàn bộ 400m² mà không lo vướng quy định tỷ lệ che phủ hay chuyển đổi mục đích sử dụng.
Hướng Đông — đón nắng sáng lý tưởng: Lô đất quay mặt về hướng Đông, đón ánh nắng ban mai trong lành và mát về chiều. Đây là hướng đặc biệt được ưa chuộng cho biệt thự và nhà vườn nghỉ dưỡng, phù hợp với phong thủy và thực tiễn sinh hoạt.
Lộ giới hẻm 4m — thuận tiện tối đa: Hẻm rộng 4m, xe ô tô 4 chỗ, 7 chỗ và xe tải nhỏ ra vào thoải mái. Bề rộng hẻm 4m đủ tiêu chuẩn để xây dựng công trình theo quy định của Bộ Xây dựng.
Phù hợp xây biệt thự hoặc nhà vườn: Với 400m² thổ cư đô thị và tổng diện tích 782m², lô đất đủ rộng để thiết kế:
- Biệt thự sân vườn 3–4 phòng ngủ, có không gian BBQ và hồ bơi nhỏ
- Nhà vườn nghỉ dưỡng kết hợp homestay 2–3 phòng cho thuê
- Nhà chính + sân sản xuất nông nghiệp sạch trên phần đất vườn 382m²
Vị trí trung tâm thị trấn: Gần trung tâm TT. Nam Ban với đầy đủ tiện ích: chợ, ngân hàng, trường học, bệnh viện, siêu thị mini và các dịch vụ thiết yếu. Khí hậu mát mẻ quanh năm ~22°C, không khí trong lành — lý tưởng cho cả sinh sống thường xuyên và nghỉ dưỡng cuối tuần.
Sổ hồng riêng chính chủ — không qua môi giới bên thứ ba, giao dịch trực tiếp, giá thật, thủ tục đơn giản và nhanh chóng.